本报讯（记者何海东通讯员卞长杰张青松李鑫林谨怡）搬迁（拆除）案件是执行案件中比较难啃的骨头案件之一。4月17日，海口市美兰区人民法院顺利完成一宗房屋租赁合同纠纷案件清场。
据了解，2004年4月，海口某集团公司与海南某发展有限公司签订一份《租赁经营协议书》，租赁期限为9年，2007年10月，双方签订一份《租赁补充协议》，约定合同租赁期限延长至2018年3月31日止。合同到期，被告未退还租赁的房地产，海口某集团公司诉至法院，法院经一、二审依法判决海南某发展有限公司返还租赁的房产。判决生效后，海南某发展有限公司迟迟不肯返还。案件进入执行阶段后，法院依法向该公司送达执行通知书、张贴搬迁公告责令被执行人搬离涉案不动产，并返还给申请执行人，也多次做被执行人的思想工作，但被执行人一直未履行。
因该案需要执行的标的地处闹市区且包括临街售票大楼（含一层12间铺面和三层正在经营酒店客房）、办公楼、停车场；在租赁合同履行的14年间被执行人购置的一些设施设备虽在合同中有约定，但在执行依据中未涉及；现在正处疫情防控期间，开展有大量人员聚集的执行行动是否妥当等问题的存在，所以案件比较复杂。为此，美兰区法院执行局于4月14日召开专业法官会议进行讨论分析，决定对涉案不动产进行两次强制清场执行。虽然本案所有涉案不动产都符合强制清场的条件，但考虑到其中的酒店客房可能有正在住店的房客，为保护房客的合法权益，从善意文明执行的角度出发决定第一次执行仅责令酒店停止经营、尽快办理房客的退房手续及除酒店客房之外部分不动产的清场交付；第二次清场交付酒店接待大厅和客房。
4月17日上午9时许，海口美兰法院两位法官带领干警抵达执行现场，按照既定方案排除安全隐患后展开执行。第一小组14人在涉案酒店接待大厅张贴告知书，责令对涉案客房停止经营，对已出租的涉案客房3日内办理退房手续，并腾房搬离，同时在接待大堂和涉案客房上张贴封条；第二、三小组10人通过开锁换锁、拍照等步骤向申请执行人交付售票大楼一层10间铺面和二层所有房间、办公楼一、二层所有房间及第三层7间房屋和停车场。当日上午顺利完成第一次执行任务。
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