新海南客户端、南海网、南国都市报7月1日讯（记者吴岳文）文昌市高隆大道东方龙湾小区5栋206号待售的毛坯房，被第一次来海南旅游的重庆籍唐先生一眼看中。在向开发商支付定金后，唐先生发现，这套房子早已被法院查封。6月29日，唐先生向记者反映了他的遭遇，他认为开发商售卖被法院查封的房产属于欺诈行为。
唐先生说，6月10日，他在文昌看房选中了东方龙湾小区5号楼206号房，该房建筑面积63.5平方米，总房款57万元。
唐先生提供的商品房认购书显示，今年6月11日，唐先生在与海南文昌隆盛置业有限公司签约时，选择了一次性付款，并先支付了5万元定金，余款等正式签合同时再付清。“后来我听说该房产涉及诉讼，售楼人员回复说，确实打了两场官司，都打赢了，让我放心购买。”唐先生说。
然而，唐先生近日得知，他支付过定金的5栋206号房，早在海南省第一中级人民法院今年5月作出的“（2019）琼96执264号”执行裁定书中，写明属于被查封的房屋。记者看到，在该执行裁定书中，海南文昌隆盛置业有限公司名下东方龙湾项目5、6、7号楼等51套房产及相应土地使用权，均在被查封的目录里，唐先生所购买的涉事房产赫然在列。
唐先生称，每平方米9000元的房款，要进行拆分，7000元汇入开发商账户，另2000元支付给一个指定账户。售楼人员给出的说法是：房价涨高后，无法更改备案价格，所以只能这么做。对于被查封的房屋，售楼人员称：“我们根本不知情。”
在开发商售楼处办公室，相关负责人称，“当时可能忽略了，可能记错了，可以写份承诺书给唐先生，保证会妥善处理。”
唐先生未同意对方的处理意见。上海瀛泰(海口)律师事务所魏新红律师认为，此事件中的购房者可要求开发商双倍返还定金。
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