本报讯（记者洪佳佳）每年“过桥”“倒贷”让很多企业面临高额融资成本和一定经营风险，成为企业融资痛点。现在，海南通过推动“不动产登记+金融服务”，开展小微企业便民业务，让符合续贷条件的小微企业摆脱“过桥”“倒贷”困境，破解融资痛点。
前不久，三亚某电器照明有限公司因贷款业务需要，公司负责人陈先生在邮储银行三亚市分行丹州小区支行的不动产登记便民服务点办理抵押登记，当日即取得抵押卡，次日即实现放款。“有了不动产登记便民服务点，所有业务在银行就可以办理，无需像以前一样再去不动产登记中心，这能为公司和个人节省大量的时间和精力，非常方便、快捷。”陈先生说。
以往企业不动产抵押权登记是“银行—登记机构—银行”，办事群众要在银行和不动产登记中心中间来回跑，最少也要7天才能办完。不动产登记便民服务点设立后，业务流程简化为“银行一站式”办理，不仅可一站式办结，还大大减少业务办理的中间环节，办理时间缩减了一半。
“真正实现了"数据多跑路，市民少跑腿"。”邮储银行海南省分行相关负责人说，企业及人民群众可一站式办理不动产抵押贷款及抵押权登记业务，业务办理效率大幅提升，有限的金融资源发挥了更大的作用，金融支持实体经济的步伐进一步加快。
据介绍，通过银行网点内的不动产登记便民服务点，一方面银行在与贷款客户签订贷款抵押合同后可第一时间办理不动产抵押权登记，效率得到提升。另一方面银行可在放款后实时查询业务办理客户的不动产信息，有效消除查询与登记的时间差，及时跟踪客户不动产登记情况，避免出现因查封、拆迁、抵押权登记信息错误、注销错误等情况不能及时发现而带来的风险隐患，提高了防控风险能力，更有利于维护金融稳定发展大局。
数据显示，截至2020年12月31日，邮储银行三亚市分行不动产登记便民服务点已办理业务2434笔，其中按揭业务1094笔，现房业务512笔，注销业务828笔，金额共计24.04亿元。截至12月31日，邮储银行三亚市分行共办理不动产电子登记证明663笔，金额6.85亿元。
“不用排队、收费，审批后立即放款，工行“一站式”服务太便民了。”海口市民赵先生说。2020年7月31日上午，赵先生夫妇在海口大同路工行海南省分行营业部一楼营业大厅设立的海口市不动产抵押登记业务服务点顺利地办妥了房产抵押登记业务。办理当日，他就获得了工行给其发放的个人购置二手房抵押贷款。
赵先生告诉记者，办理业务前工行工作人员主动打电话与他们预约时间，只需携带身份证明和不动产权属证书等资料，到设立在工行海南省分行营业部的服务点办理手续。现场提交资料、身份信息核实、产权信息查验、录入抵押信息，系统审批登簿及生成电子证明等几个环节，就能完成登记手续，整个办理过程只需要35分钟。
据悉，工行海南省分行与海口市不动产抵押登记中心签署了《不动产抵押登记业务服务点服务协议》，银行通过不动产统一登记银行端远程申报系统，运用人脸识别技术，专线核实用户真实身份，并通过网络将业务信息和电子材料传送到海口市不动产登记中心，登记中心在线受理并审核登记资料，审核完成后实时发放不动产登记电子证明。办理过程实现“免排队、免收费、秒审批、即放款”。
据悉，为了进一步压缩不动产抵押的登记时间，同时实现银行业务与企业或个人不动产抵押登记“无缝对接”，去年6月，海南出台《海南省不动产统一登记办事指南》，将纳入一窗受理服务的事项承诺办结时限从相关条例规定30天压缩至最快3个工作日办结，实现不动产抵押登记业务与金融机构“不见面”联办。
据记者了解，目前，全省各市县已实现“一站式”不动产抵押贷款和抵押权登记业务。此外，海口市资规局已与建行海南省分行、海口农商行等12家金融机构合作，实现银行端不动产登记业务线上办理。如今，海口市37%抵押登记业务可在银行端申请办理，群众在银行面签通过后可直接在合作银行网点申请不动产抵押登记。
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