鹤岗二手房交易网上挂的1.9万元的房有一个城市，2万元就能实现你的“安居梦”。最近，网上流传的一张图片显示，在黑龙江鹤岗市，只要花1.9万元就可以买到一套55平方米的房子，折算下来，每平方米单价只要345元！
不过，这样低的房价对鹤岗来说，也绝不是什么好事：经济规模缩小，还不如沿海地区一个强镇；十多年间流失了约10万人口。每经
总价2万以下房源随处可见
在鹤岗二手房交易网站上，轻轻松松就能找到大量总价在2万以下的房源：
鹤岗“东山沿河北小区”，一套位于7楼的46平方米毛坯房（一室一厅）总价只要1.5万元，折合326元/平方米。
“九州松鹤小区”，一套位于6楼的50平方米毛坯房（一室一厅）总价也只有1.9万元，折合380元/平方米。
从鹤岗市的地图看，这些房源所在小区都位于市区的核心位置，地段并不差。
在当地贴吧中，不少网民纷纷指出，这样的房子虽然便宜，但从性质上讲，一般都是非常特殊的“棚改房”，办房本、过户等手续非常麻烦，不建议普通购房者购买这样的房产。
一名中介告诉记者，鹤岗的确有许多总价在2万左右甚至价格更低的房源，但这些房源都属于棚改房，并不可能马上就能拿到房本，需要等上几年。
鹤岗房价到底多高？
在鹤岗要买一套有房本、能正常过户的商品房，究竟又要花多少钱呢？有中介告诉记者，目前位于市中心区繁华地段的商品房均价普遍在2000元/平方米。
根据网上挂出的房源资料显示，一套位于鹤岗市中心地带的精装修93平方米二手房，目前总价为25万元，折合2631元/平方米。
即便是2000元／平方米，在全国范围内已经属于“白菜价”。住房大数据联合实验室发布的2019年1月中国142城市（不包含鹤岗）大数据房价排名信息显示，142城中房价最低的鞍山市，当月房价中位数为3674元/平方米，也远高于中介提供的鹤岗房价数据。
对比周边城市，鹤岗的房价也低得惊人：根据某房产网站数据显示，与鹤岗相邻的佳木斯市房价均价为4608元/平方米、伊春市房价均价为4685元/平方米。而鹤岗市的房价形成了一个明显的“洼地”。
房价如此之低，鹤岗自然没有“买房难”的问题，甚至还出现了在当地就业“送房”、“送车”这样的优惠。
这座城怎么了
GDP连年下滑,甚至不如沿海一些镇
对鹤岗这座资源型城市来说，长期低迷的房价正是当地经济发展乏力的表现。
根据鹤岗市统计公报显示，2017年，全市共实现地区生产总值282.9亿元。对比来看，这一GDP数据甚至还不如沿海发达地区的一个镇。同一年，位于广东省佛山市的狮山镇地区生产总值超过1000亿元，经济总量是鹤岗市的3倍多。2017年，江苏省苏州市盛泽镇GDP也突破400亿元，经济总量超过鹤岗市100多亿元。
十多年流失10万人口
经济增长乏力，也影响人们留在这座城市的意愿。根据当地统计数据显示，自21世纪初以来，鹤岗的人口几乎一直处于下行通道。
根据鹤岗市统计公报显示，2008年末，鹤岗市的人口就小幅下降至109.4万。随后，该市的人口出现趋势性的下滑，到了2017年末，鹤岗人口已低至100.9万人。也就是说，在十多年时间里，鹤岗已流失了约10万人口，人口降幅接近10%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进称，包括鹤岗等类似城市房价逻辑都差不多，即过去是煤炭和工业相对发达的城市，但这几年因为行业因素，导致城市产业发展也受到影响，很多人口也逐渐外流。在没有人口支撑的情况下，楼市交易不旺，价格自然比较低。
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