三江博鸿·康养公社项目位于海口市美兰区三江镇加南管区松柏湖下僚坡。《三江博鸿·康养公社——修建性详细规划》于2019年7月10日组织专家评审会通过，A-02地块主要技术经济指标为：用地面积70274.89㎡，总建筑面积180441.78㎡，地上建筑面积122141.78㎡（其中：住宅建筑面积115841.7㎡，1#配套商业建筑面积6180.08㎡，开闭所120㎡），地下室建筑面积58300㎡，容积率1.72，停车位1057个。
现建设单位为了提升该项目土地资源利用率，拟对未利用完的容积指标进行充分利用，对原《三江博鸿·康养公社——修建性详细规划》（2019版）A-02地块的总平面图及技术经济指标进行优化调整，在不突破《海口市三江镇镇区A单元（三江博鸿·康养公社项目）控制性详细规划》指标的前提下，大体保持原修规（2019版）布局，增加地块的建设量（即A-02地块容积率由1.72增加到1.8）。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条、《海南省城乡规划条例》第六十一条和第六十二条，建设单位申请《三江博鸿·康养公社——修建性详细规划》（修改），修改内容如下：
1.调整建筑户型：原修规（2019版）A-02地块总共设有5种房型（A型B型C型D型E型），根据市场需要以及考虑建设成本，最终决定只设2种房型进行建设（A型B型）。
2.地下室调整：对地下室布置进行了优化调整，在满足停车位配比的情况下减少地下室建筑面积。原修规（2019版）A-02地块的地下室建筑面积58300㎡，地下停车位917个；调整后A-02地块的地下室建筑面积37771.93㎡，地下停车位919个。
3.布局调整：取消原有2#、3#、4#楼东西向住宅，提升住宅品质。
经审查，《三江博鸿·康养公社——修建性详细规划》（修改）各项规划指标符合控规要求。为进一步征求利害关系人意见和建议，现按程序进行《三江博鸿·康养公社——修建性详细规划》（修改）批前公示。
1.公示时间：15个工作日（2020年12月18日至2021年1月8日）；
2.公示地点：海口市美兰区政府网站(http//www.meilan.gov.cn)、建设项目现场；
3.公示意见反馈方式：
（1）电子邮件请发送到：mlqzjjghs@163.com；
（2）书面意见请邮寄到海口市群上路62号海口市美兰区住房和城乡建设局，邮政编码：570203；
（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见；
4.咨询电话：65336575，联系人：黄云。
海口市美兰区住房和城乡建设局
2020年12月15日
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