本报讯(记者何海东通讯员卞长杰黄广晖张青松)一直以来，清场案件都是人民法院执行案件中的难题之一，在依法执行过程中，可能会遇到当事人阻挠、辱骂、威胁等各种阻力等，5月15日，海口市美兰区人民法院执行的一宗清场案件中，法院未采取任何强制清场措施，就顺利将位于海府一横路的两栋涉案大楼清场完毕。
2013年8月1日，海南省某厅通过海南产权交易所，以公开招租的方式，将坐落于海府一横路的一栋6层楼房和一栋4层楼房出租给王某伟，租赁期为2014年3月1日至2019年3月31日，王某伟将租赁房屋用于经营酒店。但到了2017年11月，王某伟停止向出租人交付租金。海南省某厅遂向美兰区法院提起诉讼，请求解除合同返还出租房产，法院依法判决支持了原告的请求。判决生效后，王某伟迟迟不履行，海南省某厅遂向美兰区法院申请强制执行。
此次清场对象包括两栋大楼中的72间酒店客房、7间临街铺面，4层办公区域、1家学生培训寄宿机构。执行法官经过多次的走访、调查，在充分研判案情后，认为涉及的房产多、人员众，要避免引发群体事件，尤其是在疫情当下，实体经营颇为艰难，执行的着力点既要保障申请执行人的合法权益，也要尽量减少对被执行人和其他利害关系人的权益影响。执行法官决定深入涉案大楼，以扫楼方式挨家挨户开展释法析理，进行劝解工作。
被执行人王某伟以自己未赚到钱为由，不愿搬离、不愿返还租赁的房产。对此执行法官向王某伟进行劝解，表示承租人不能因为自己没有赚到钱就拒绝返还租赁物，同时生效判决已确定的义务当事人必须履行，法院必须依法执行。最终王某伟同意自行搬离。王某伟以将自己的损失降到最低为由，向法院申请宽限20天用来寻出价最高的二手酒店用品买主。承办法官认为从善意执行的角度出发，宽限20天是合理的，遂与申请执行人说明情况并作调解。最终王某伟在宽限期限内找到买主，按时搬离办公楼和主楼3-6层的房产。
此外，涉案房产中仅剩的主楼一层6间临街铺面和二层学生培训寄宿机构，因路段人流量大且靠近学校，生意较好，承租户（系从王某伟处承租）不愿搬离。承办法官从法律角度释明上述租赁合同均已到期，至于续租要求，申请执行人已同意同等条件下给予优先承租。最终各租户同意配合法院清场。各租户向法院申请宽限一周搬离。承办法官认为，在全国上下支持中小企业、个体工商户复工复产的大背景下，其提出给予一周的宽限是合理的，申请执行人也同意承办法官的意见。最终各租户按时搬离涉案承租房屋。
至此，涉案房屋全部清场交付执行完毕。
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