对于绝大多数中国家庭而言，买房子可谓是一件人生大事。比户型、看环境、谈价格……好不容易把新房买到手，终于实现了多年的安居梦，可如果一两年后房子出现了质量问题，那真是够让人糟心了。
近日，海南省在海口市、儋州市试点推行房屋建筑工程质量潜在缺陷保险，通过引入“保险”环节，除了让保险公司“监督”开发商把房子盖好，后期购房者一旦发现质量问题还能申请索赔。这一举措或将改变用户对工程招标、施工、验收工程中缺乏监督权和话语权的现状，为广大业主和住户吃下一颗定心丸。
由于地处热带、亚热带地区，海南省台风、降雨频繁，房屋容易出现渗漏、裂缝等质量通病。一旦房屋出现了质量问题，用户找物业、物业找开发商、开发商找施工单位，这种情况屡见不鲜，各单位层层推诿不仅延误了时间，而且房屋修复难，赔偿和追责更难，广大业主和住户的合法权益无法得到及时保障。也正因如此，很多住房质量问题纠纷最终都由政府善后兜底，无形中加大了公共管理的成本。
针对这一问题，海南省通过探索建立房屋建筑质量潜在缺陷保险制度，使得保险公司与房屋用户的利益捆绑在一起，让代表房屋用户权益的主体（保险公司）介入建设全过程，或将有效解决现行制度下房屋用户无法到场的痛点，从源头上防范和减少纠纷的发生。
这样一来，对于投保的建设单位而言，不仅强化了对工程质量潜在缺陷的信用管理，还增加了整个房屋建设过程的透明度。多了一家保险公司作为“监督人”，这就要求投保的建设单位要自我加压，有义务保证房屋质量，减少缺陷、提高品质。
对于业主而言，当房屋质量事故发生时，不必担心无人管、无人问，只要是在保险期内，都可以向保险公司提出索赔申请。保险公司会在收到索赔申请后，在规定的时限内派专员现场勘查，随后作出核定。对属于保险责任的，将及时履行维修或赔偿义务。
由此可见，海南省试点推广房屋建筑工程质量潜在缺陷保险，其意义不仅在于破解房屋出现质量问题时，业主维权难的尴尬，更从制度的层面，明晰了投保的建设单位和保险公司的责任及义务，从而通过市场“无形之手”建立有效屏障，实现政府对住房质量由管向治的转变。
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