首月房租最低5折，特价房、学区房、景观房可秒杀“双十一”网上买房靠谱吗?业内人士 优惠租房应明悉活动规则，购房需实地看房，以免发生纠纷

海口市金贸东路上一在建楼盘。 新华社发业内人士建议：买房之前先实地看房。新华社发“双十一”租房买房也有优惠？你没看错，确实如此。记者近日通过线上搜索以及线下走访发现，有租房APP已经推出了“双十一”租房减免活动，线下也有房屋中介推出了“首月房租8折”等活动。在卖房方面，阿里、京东、苏宁等大型电商则开始了线上销售，海南省多个楼盘优质房型参与其中。但有业内人士提醒，租房买房涉及金额较大、需要签订相关合同，消费者必须慎重决定，以免遭遇纠纷。

南国都市报记者王子遥党朝峰

租房也有“双十一”优惠

部分APP首月房租5折

“双十一”的影响力已经蔓延到各行各业。记者了解到，目前不少知名租房APP也已投入到“双十一”中。整租、合租、品牌公寓，甚至办公场地、铺面都能在“双十一”找到优惠租赁的渠道。这也受到了不少消费者的青睐。

“今年首度加入"双十一"的阿里巴巴旗下APP闲鱼，在其租房板块中便放出了"双11焕新计划"，自10月26日起至11月11日当天，在闲鱼租房的用户，可以享受首月房租5折的优惠。”在海口有租房需求的市民小徐告诉记者，目前她已经在该APP上看中了2处整租的长租房，正在进一步与房东交流。

记者以海口为所在地进行搜索，搜索出了数十个享受该活动、免中介费的房源，价格从400元的单间到3600元的两室两厅不等；而除了住房，还有优惠铺面、办公场地等，如位于海口大英山西三路的一处烘焙店铺面转让，租金标价10500元/月，可面议；位于秀英区长滨路的一处小区底层商用铺面3500元/月，位于琼山区灵山镇一处适合公司办公的场所为8000元/月等。

省内一家知名租房中介相关负责人陈先生告诉记者，除了线上APP，海南省线下一些租房中介其实也围绕“双十一”推出了租房优惠活动，包括中介费减免，首月房租8折，长租送房租抵用券等，这也同样得到消费者的青睐。

记者近日走访了位于海口金贸西路、龙华路的多家房屋中介，其中有2家中介公司已经推出了“双十一”减租房源，但由于房源较少，已经被租赁一空。

“年底省内租房市场还是比较乐观的，以三亚为例，在目前旅游旺季的情况下，看房人数有明显的增长。预计受“双十一”优惠活动的影响，11月份三亚的整体业绩环比增长可以达到30%左右。”陈先生说道。

买房也蹭“双十一”热度

部分楼盘特价房源可秒杀

南国都市报记者采访中还发现，除了租房有“双十一”优惠以外，在京东平台上，还挂出了海南万宁神州半岛一新建商品房楼盘“中海神州半岛”，作为中海集团51座城市178个项目中的一个，该项目与该平台合作开展“双十一”促销活动。

据了解，活动的最大优惠是秒杀专场特价房资格。建筑面积约43-85平方的精装观海小户型房子，总价80万元起。参与此次“双十一”盛会秒杀专场，仅需768888元即可抢购。活动时间为11月10日早8点至11日8点，秒杀购买特价房资格，秒杀成功后需要到现场购买。购房者还可以邀请好友助力砍价抢好房，高尔夫果岭平层80-110平方，137万起，邀请10名好友砍价即可获得购房额外3万元优惠。

此外，活动还推出五重礼遇购房钜惠，包括新户注册赚佣金、限时秒杀优惠券、幸运好礼等等。

据中海地产海南公司相关工作人员介绍，该公司此次设置了电商平台“双十一”的砍价活动，目的在于通过好友/微信群/朋友圈传播，形成大流量和客户裂变，达到一传十、十传百的效果，为项目获得更多的知名度和影响力，间接促进销售。

“我们通过秒杀房源的节点包装，已经成功销售了1套房源，客户一定要买那套768888元的，现在平台上放的已经是第2套秒杀房源了。”该公司相关工作人员说。

而除了参与抢购秒杀活动外，记者还发现，海口、三亚、文昌等市县，也分别有新建商品房参与网络竞拍。

阿里拍卖平台推出上万套特价房的消息引发关注，其中有海南房源。类型涵盖热门学区房、景区房等，不仅有二手房，还有特惠新房参与拍卖，房源来自司法拍卖、新房等。

记者看到，海口市琼山区云龙镇南国威尼斯城III期米兰园（二期）8#C-403房起拍价为424980元。该套房产所在建筑物共17层，该房产位于第4层，建筑面积39.35平方米，增价幅度为4000元。

位于三亚市河东区河东一路人文水岸A1栋1单元13层1303号房屋的建筑面积为93.25平方米，户型为二房一厅一厨一卫一阳台，起拍价为2088800元，保证金为208880元，增价幅度为10444元。

位于文昌市清澜开发区商贸区观澜雅苑3#1802号住宅起拍价为641040元，建筑面积为74.47平方米，增价幅度为8000元，保证金为50000元。

业内人士建议慎重行事

买房需实地看房再下手

“双十一”期间优惠虽多，但由于租房买房涉及金额较大，需要签订相关合同，业内人士建议消费者慎重行事。

省内一租房中介相关负责人陈先生就直言，房客在线下或使用线上APP享受“双十一”优惠租房时，务必事先明悉优惠活动的规则，慎重敲定。比如有些APP的活动是仅限该APP的新注册用户，有些则是对租房合约期及付租方式有具体要求，这些必须事先确定清楚，以免发生纠纷。

对于买房，海南省房地产中介行业协会相关负责人则表示，他也在网上看过房子，网上卖的房产价格大多低于同类型房屋价格。在他看来，消费者在网上了解购房线索后，还是应实地看房后再选择是否下手。

海口市房地产业协会秘书长王路也认为，线上平台购房最多可以交易到购买资格，但如果没有实地看房便交易，存在一定的风险。

“我认为利用"双十一"的节点，在电商平台卖房更多的是一种噱头或炒作。”王路提醒购房者谨慎出手，因为房子毕竟是大宗资产，不要轻易被所谓的促销吸引，而给自己带来不便。

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