■本报记者卢月佳通讯员张伟生
4月初，记者点击进入海垦资源交易网交易大厅，信息栏上滚动的一行小字吸引了记者的注意：位于琼海市红昇农场公司东红基地的一宗198.1亩农用地于3月26日在线上成功完成竞拍。
第一宗！这是海南农垦首次通过流转平台公开竞拍的土地。该地块从原先承包给职工时每年120元/亩的地租，到如今中标方按照前5年每年1000元/亩，后5年每年1300元/亩的标准缴交地租，租期为10年。如此一来，同一宗土地的“身价”翻了好几番，其效益实现大幅度提升。
“这是我们第一次在网上进行土地流转，职工、农场公司、中标方整体都比较满意，是一次很好的尝试。”红昇农场公司相关负责人接受记者采访时说。
眼下，红昇农场公司的工作人员已经开始在现场进行槟榔、胡椒等青苗的清点工作。随后，地上附着物将由中标方海南国宏鑫源农业科技发展有限公司按照政府规定的青苗补偿标准对职工进行一次性补偿。
“职工能一下子拿到一笔补偿费作为其他产业的发展资金，也比较满意。”红昇农场公司相关负责人说，务农辛苦，又要看天吃饭，有些不依赖自营经济谋生的职工，愿意流转土地。
当然，也不能漫天要价。为了规范土地流转，海垦集团自有一套严格的流程。海南金垦赛博信息科技有限公司项目总监李海南告诉记者，地租具体的价钱和涨幅由持有土地的各个农场公司或者产业集团根据实际现状来定，并报送海垦集团相关部门审核，金垦赛博负责提供技术支持。首先由农场公司对所要流转的土地进行审核，再交由海垦集团相关部门审核完毕后，按照金垦赛博的要求和流程上传至交易平台，把所有的材料交给土地运营部备案。
李海南说，金垦赛博研发的土地资源运营管理系统可以实现垦区土地资源的可视化管理，和合同的在线申请、审批办理、租金在线收缴的功能，有效避免土地资源管理的“三过”问题（租期过长、面积过大、租金过低），规范土地资源管理流程，同时为垦区用地审批提供基础支撑。
“海垦资源交易网的出现，将改变垦区过去土地流转不透明、私下交易等现象，使土地流转真正与市场价格接轨。”海垦集团土地运营部总经理蒙小亮表示，通过这种流转方式和“阳光”竞拍，便于农场公司或产业集团对碎片化土地进行整合，从职工手中收回土地承包权，实现规模化运作。不仅局限于土地流转，今后海南农垦的公务车、集装箱等资产均要通过海垦资源交易网，按照公开、透明、规范化的流程进行交易。
（本报海口4月8日讯）
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