转眼间，又到秋季入学报到时。江苏省丹阳经济开发区美域湾小区业主们非常郁闷——入住2年多来，因为一幢楼漏建一堵消防隔墙，小区无法通过消防验收，已经入住的200多户业主无法办理产权证，带来户口上不了、小孩上学难等系列问题。8月21日，记者赴实地调查。
新建高层小区成“问题楼盘”
美域湾小区位于大泊路（原九纬路），共有两排高层建筑。小区物业经理高一剑告诉记者，小区目前还没有通过交付验收。
“小区主要存在消防安全隐患。”高一剑说，7号楼消防分隔墙漏建，导致整个项目无法通过验收。记者在一份由镇江市公安局消防支队2018年8月23日出具的《建设工程消防验收意见书》中看到，美域湾小区存在三项消防验收不合格问题，其中包括“剪刀楼梯的梯段之间未设置消防隔墙”。
7号楼居民刘勇告诉记者，买房时他主要看中小区是小学和初中“双学区”。因没有产权证，户口落不了，8岁的儿子上小学成了头疼事。一个多月来，他跑学校、开发区、教育局等30多次，就是不能就近报名，小孩最后划分到比学区远一里多路的另一个学校。
漏建消防墙，不仅损害了小区业主权益，也损害了开发商的利益。据测算，开发商江苏星帝置业有限公司每天须承担延期交付带来的滞纳金利息5000元，目前已延期2年多。这笔钱由开发商承担还是施工单位赔偿，最终由法院根据事实和责任判定。公司董事长魏爱英说，公司资金周转发生严重困难，濒临破产。因小区尚未通过竣工验收，施工单位也有一笔不菲的工程款无法结算。
谁该为漏建消防隔墙承担责任？
担任美域湾项目总设计师的上海都市建筑设计有限公司设计师戴黎隽说，剪刀楼梯本来是两道楼梯，没有了这堵分隔墙就变成一道楼梯，等于少了一个疏散通道，不符合《高层民用建筑设计防火规范》相关规定，属重大安全隐患。
南京江北新区建设工程设计施工图审查中心副总工程师丁华夏说，如果图纸上有，实际上没建，就是没有按图纸施工，这是施工单位、监理单位的问题和责任。
在2014年1月20日，江苏星帝置业有限公司与江苏新龙兴建设发展有限公司双方签订的《建设工程施工合同》中明确约定：“在开工前七天内由发包方组织图纸会审和交底”。记者在2014年由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位技术负责人签字盖章的图纸会审记录（土建）上发现，施工单位所提出的24个土建问题，均未涉及消防隔墙施工问题。
“具体是谁的责任，要由法院去判。”美域湾项目施工总承包人江苏新龙兴建设发展有限公司（现为江苏新龙兴建设集团有限公司）副董事长兼南京分公司负责人丁邦文说，“不管是谁的错，但我们作为总承包企业，抱着公共安全和为业主服务的态度，要搁置分歧，争取赶紧把这个工程搞好。”（新华）
新闻推荐
铭记历史 砥砺奋进 写在中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利七十五周年之际
南京大屠杀死难者国家公祭仪式现场（2019年12月13日摄）。新华社发在江西省南昌市新四军军部旧址纪念广场，南昌市书院小学学生...