近日，黑龙江省哈尔滨市棚改安置小区东直家园的部分回迁户反映，回迁房的使用面积和当初的协议面积差别不大，而建筑面积却“膨胀”了许多，这也导致公摊系数变大，其中个别房子一半是公摊面积。如果想入户就得补差价，而部分居民交纳不起几万元的补交费用，至今未办理入户手续。
一般来说公摊面积大或许意味着公共区域环境更好、更符合豪宅配置。但因棚改政策获得的回迁房需要多“豪”的公共环境？拆迁户连十几平的补交款都拿不出，拆迁项目开展8年都未能搬进新家，所谓“公摊面积大则居住舒适度高”的理由站得住脚吗？公摊系数高本身就不匹配回迁房的定位，强制高公摊更是违背了棚改政策惠及群众住房条件的初衷。
开发商与拆迁户已经僵持在这个困局三年多为何始终未能解决？相关监管部门为何会通过这个奇葩的回迁房设计方案？目前尚未有足够多的信息判断，但非常明确的一点是棚改区的居民利益已经遭到严重损害。
关于回迁房公摊面积扯皮的事不止在一地两地出现。除了少数地区的地方法规有明确规定外，单纯依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、物权法等法律法规的笼统规定在解决一些复杂的房地产交易时并不奏效。尽管公摊面积因房而异，但回迁房、棚改房等房屋因其特殊性质应有标准的统一建造要求，至少不能让等着住新房的回迁群众因此而牺牲掉数年的安稳生活。（正义）
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