恋人共同购房购车分手后咋办 法官以多起案例提示：要保留好借款、购房购车的出资证明等相关证据

恋爱期间转账，分手后用不用返还？购婚房登记女友名下，算赠与还是共同购房？婚前买车算彩礼还是赠与，分手后能否要求返还？近期，北京海淀法院审判多起此类案件，法官就此详细解读，并作出提示。

被女友强迫写下借条？

未证明“强迫”就得还

小娜称，她与小磊恋爱期间，小磊以周转生意为由，向她借款60万元，后偿还3万元。2015年7月小磊向她出具借条，承诺到期偿还，但到期后并未履行还款承诺。她多次催要无果，所以起诉要求小磊偿还借款本金57万并付利息。

庭审中，小娜向法院提交了借条和转账记录。小娜银行个人账户对账单记载，小娜通过手机转账方式于2014年至2015年间陆续向小磊转账60万元。

小磊认可转账记录，但称他与小娜原是恋爱关系，双方在恋爱期间经常相互转账，他并未向小娜借款。双方原打算2015年8月举行婚礼，但婚礼前几天小娜带着几个人强迫他写了这张借条。

法院认为，根据小娜提交的证据，可认定她与小磊之间存在民间借贷关系，小磊应履行还款义务，而至今未偿还全部借款的行为已构成违约。小磊称借条是在小娜的胁迫下出具的，但未提供证据，法院不采信。最终，法院判令小磊偿还小娜借款57万元并付相应利息。

法官胡美青提醒，恋人之间的借款，最好通过转账等方式留痕，同时注意保留好银行的流水和交易记录。若需支付大额现金，则应保留好银行的提款记录，必要时应要求对方出具借条或签订借款协议。

婚前购房登记一人名下

法院判各占50%产权

另一对恋人周洋与李婷自大学期间开始交往，2015年两人分手。2012年10月，双方共同出资在北京市海淀区购房，因周洋当时不具备购房资格，经二人商议，以李婷的名义与房地产公司签订买卖合同。之后，周洋支付首付款158.8万余元、购房款16万元，李婷支付剩余房款44万元，房屋登记在李婷的名下。2016年6月30日，周洋取得购房资格后，与李婷联系办理房屋过户，但李婷置之不理。周洋发现她通过中介公司拟出售该房。对此周洋认为，双方共同购房，李婷擅自出售严重侵害了其合法权益，所以起诉前女友，要求依法分割该房屋，自己与李婷分别占78.3%和21.7%的权属份额。

但李婷称，该房屋登记在她个人的名下，属个人财产，周洋无权分割；且周洋所付购房款是对她的赠与，双方之间没有共同财产。

法院认为，二人恋爱期间共同出资并以李某名义购房，是具有婚意的共同购置财产的行为。虽然产权登记在女方一人名下，仍应认定为共同财产。最终，法院判决该房屋由二人按份共有，双方各占50%产权，李婷协助周洋办理房屋产权登记手续。

胡美青认为，恋爱期间双方共同出资购房、车及家具等，应视为共同财产。为了避免将来出现纠纷，恋爱期间共同买房要慎重，可以事先签订出资协议，约定一下各自所占份额，同时也要对房子的出资情况如银行转账记录、交款凭证等相关证据做好保留。

买车登记在准岳母名下

分手法院判返还车款

一对恋人决定结婚。李文称，他按女友张霞要求花费22万余元购买一辆SUV轿车作为结婚彩礼。因他们在北京无购车资格，便将车登记在张霞母亲王某的名下。但不久双方由于性格等原因分手，李文要求张霞返还购车费用被拒，遂起诉要求张霞母女返还婚约彩礼费23万余元。

庭审中，张霞母女辩称，李文与张霞并无婚约，李文出资购买并登记在王某名下的涉案车辆也不是婚约彩礼。因二人交往时间较长，其间李文多次提到分手。购车前，李文又向张霞提出分手，此次是为弥补感情提出给张霞买车。而且买车时使用王某名下旧车折抵8000元，因此新买的车也有王某的权益，应先分割再处置。车用过已折旧，不该按新车价格返还。

法院认为，购车款项应属李文以结婚目的的支出，具备彩礼性质。张霞母女虽主张李文的出资行为是赠与等，但未提供充分证据，法院不支持。鉴于两人未能结婚，李文有权主张对方返还其为结婚而产生的相应支出。关于应返还款项数额，应根据李文为购置该车实际支出费用判定。最终，法院判定张霞母女返还李文购车款232983.79元。

胡美青说，婚前给付彩礼现象是一种习俗，在我国很多地区比较盛行。若双方未办理结婚登记手续，一方请求返还彩礼的，应予支持。如果未婚男女双方确已共同生活但最终未登记结婚，法院可根据双方共同生活的时间、彩礼数额并结合当地农村的风俗习惯等因素，确定是否返还及返还数额。（文中当事人均系化名）（北晚）

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