本报讯（记者赵庆山）近日，记者从省新闻办举行的海南“十三五”建设发展辉煌成就系列之第五场新闻发布会上获悉，“十三五”期间，海南通过实施“两个暂停”、全域限购、加强引导管控、完善住房体系等一系列政策措施，促进经济结构调整和房地产业转型发展。目前，海南房地产“一业独大”局面有所改善，经济结构调整取得阶段性成效，房地产调控达到了预期目标，房地产市场总体运行平稳，房地产市场风险总体可控。
“十三五”期间，海南坚持“房住不炒”定位，主动作为，实施更加严格的房地产调控，以“壮士断腕”的决心摆脱经济对房地产业的依赖，经济结构进一步调整，房地产结构进一步优化。全省房地产开发投资占固定资产投资总额的比重由2015年的50.7%下降至2020年1-11月的39.2%。商品房新开工面积中，非住宅类新开工面积占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。2018年全域限购以后，商品房销售面积大幅下降，由2017年2292万平方米的峰值下降至2020年1-11月的631万平方米。商品房价格得到有效控制，基本保持平稳。购买商品住房的对象由省外居民为主转为省内居民和引进人才为主，海南省户籍居民购买商品住房占比2017年仅为17.8%，2020年1-11月提升至74%，其他非海南省户籍购房对象主要为引进人才和常住居民。
“十三五”时期，随着海南稳步实施房地产业系列调控政策，逐步降低经济对房地产依赖，房地产业税收占全省税收比重自2018年以来逐年降低，2018年-2020年房地产业税收占比分别为42.7%、38.6%、35.5%。同时全省积极引导发展壮大新经济、培育新动能，以软件信息技术、免税购物等为代表的新动能新业态不断涌现，经济结构调整成效初显，全省税收中除房地产业外的第三产业税收占比自2018年来稳步提升，分别为29.6%、31.0%、34.1%，其中信息传输、软件和信息技术服务业尤为明显，税收占比由2018年的2%提升至2020年的6%。
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