位于海口市琼山区凤翔路的天鹅花园小区建设于1993年，共有业主754户，是典型的老旧小区。
据了解，该小区因存在变压器容量不足、水管频繁破损、消防设施老旧等问题，给业主的生活带来影响。
小区的变压器已经使用20多年，容量不足导致夏季用电高峰负荷不起发生爆炸。由于小区没有缴纳住宅专项维修资金，2017年，小区业主纷纷出资更换了一部变压器，但因容量小，并没有彻底解决问题。为了满足夏季用电高峰需求，物业会安排工作人员采取轮流断电的方式，确保更换的变压器不再发生爆炸。用水方面，由于水管年久失修，加上冬季热胀冷缩，一个月水管破裂平均5次。
此外，由于当初设计原因，每栋楼的消防设备缺少喷淋器、烟感器、自动报警装置，遇到发生火灾，反应较慢。“2月6号一家卫生间的热水器引发火灾，幸亏白天发现及时灭火，如果是晚上的话，后果怕是很严重。”物业管理处相关负责人说。琼山区住保中心相关负责人透露，他们已经将天鹅花园列入试点改造小区，但还要征求业主们的意见，才能最终确定是否改造。
（记者党朝峰）
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