各有关单位和个人:
正光观海花园小区项目由海南航澄房地产开发有限公司（以下简称“航澄公司”）作为开发单位，河南正光置业有限公司（以下简称“河南正光”）作为投资单位联合开发建设。该项目报建楼栋数共10栋（楼栋号：1-9号，综合楼），澄迈县住房保障与房产管理局给正光观海花园小区项目共核发了2个商品房预售许可证（预售证号：[2017]澄房预字019号、[2017]澄房预字098号），预售楼栋：1、2、4、6、7、8号楼，预售套数：640套。两个预售许可证已分别于2019年10月16日和2019年10月27日到期；另外该项目3、5、9号楼截止目前并未取得预售许可证，且经现场查看仅建设了地基，即截止目前该项目所有楼栋及房源都不具备预售资格。由于该项目未有房屋销售备案，但是根据河南正光提供的材料显示已销售房源共410套，其中1号楼66套、2号楼41套、4号楼103套、6号楼57套、7号楼128套（已整栋出售）、8号楼17套。
2018年起，航澄公司与河南正光出现纠纷，导致已销售房源无法办理网签备案手续，因此发生多起购房人群访事件，对我县房地产市场造成恶劣影响。县委县政府对该项目纠纷问题高度重视，县政府领导及相关部门多次组织协调会、工作会，对该项目购房户网签备案问题进行协调，均因涉事公司未按会议议定事项执行导致问题处置一直没有实质性进展。
另外，今年10月中旬以来，县住建局和县房管局收到多起群众投诉，反映河南正光将尚未取得预售证的3号楼违规进行对外销售。经初步调查，举报情况属实。县房管局已于10月25日针对该违规问题通过在“澄迈房产公众信息服务平台”公众号发布信息、到项目现场张贴等方式发布了交易预警提醒公告，县住建局已对该违规销售行为立案调查。
鉴于该项目当前存在的问题，且截止目前所有房源均不具备预售资格，请购房人谨慎购买该项目房屋，否则造成的一切损失需自行承担。另外，房产中介公司请在确认该项目房源已取得预售资格后方可代理销售，否则如涉嫌违规销售将依法依规严肃处理。
特此公告。
澄迈县住房和城乡建设局澄迈县不动产登记中心
2019年11月11日
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