文昌市农村集体经营性建设用地使用权挂牌作价出资公告

文集土告字〔2019〕第6号

根据《文昌市农村集体经营性建设用地入市试点暂行办法》和《文昌市农村集体经营性建设用地入市交易规则》的有关规定，经文昌市人民政府批准，文昌市东郊镇东郊村民委员会东蓝、西蓝、中蓝村民小组决定将以下壹（幅）农村集体经营性建设用地使用权以公开挂牌方式作价出资。现将有关事项公告如下：一、挂牌作价出资地块的基本情况和规划指标要求：

二、本次作价出资不接受联合体申请。三、本次农村集体经营性建设用地使用权作价出资根据入市主体意愿，本宗地已有意向合作方，不考虑其他主体进行作价出资合作申请。根据入市主体与意向合作方（海南强盛油气有限公司）签订的《联营合作协议书》，该宗地建设项目投资规模为人民币1840万元，入市主体与意向单位根据该地块成交价，确定各自占有股权份额。增资扩股时，须按增资扩股时的土地市场价值重新确认入市主体占有股份。入市主体须保有5%最低持有股权比例。该宗地按照出价不低于底价的原则最终确定作价出资合作是否成交。四、本次作价出资宗地涉及占用2.153亩新增建设用地，需缴交7.1049万元新增建设用地有偿使用费（3.3万元/亩），该笔费用由意向合作方向市财政缴交。五、本次挂牌作价出资的详细资料和具体要求，详见挂牌作价出资手册（该挂牌作价出资手册所载内容为本公告的组成部分）。申请人可于2019年8月5日至2019年9月2日到文昌市自然资源和规划局三楼自然资源权益和开发利用室或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口购取挂牌作价出资手册和提交书面申请。六、申请人交纳作价出资合作保证金的截止时间为2019年9月2日17时00分（以合作保证金到账为准）。经审核，申请人按规定交纳作价出资合作保证金，我局将在2019年9月2日17时30分前确认其挂牌作价出资资格。七、本次农村集体经营性建设用地使用权挂牌作价出资活动定于2019年8月20日8时00分至2019年9月4日10时00分在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。（2019年9月4日10时00分在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅召开挂牌现场会）。八、其他需要公告的事项：（一）取得土地后，意向合作方须按照签订的《文昌市农村集体经营性建设用地使用权作价出资成交确认书》约定与入市主体签订《文昌市农村集体经营性建设用地使用权作价出资合同》，入市主体与意向合作方须在作价出资合同约定的期限内履行作价出资手续，并将入市地块使用权办理土地变更登记至双方合作公司名下。（二）根据文规函〔2018〕1355号文，该宗地属商服用地，项目建设规划方案要符合当地建筑风貌，并报文昌市规划主管部门审批，意向合作方须严格按照市规划主管部门批准的项目规划设计方案要求，在半年内动工建设项目，两年内完成项目的投资建设。（三）土地作价出资成交后，必须在20个工作日内签订作价出资合同。（四）本次作价出资宗地按现状条件作价出资，意向合作方应当现场踏勘作价出资地块，一经办理手续参与作价出资合作，视为对作价出资地块现状条件无异议，并愿承担参加合作所产生的一切风险和责任。（五）办理作价出资及将土地变更登记至双方合作公司名下后，合作公司须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保等审批手续，方可动工建设。（六）按照《文昌市发展和改革委员会关于出具文集建试（2018）-29号地块拟建项目审核意见的复函》本次作价出资宗地的投资强度不低于556万元/亩，项目达产时间为签订《文昌市农村集体经营性建设用地使用权作价出资合同》后的5年内，以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分，意向合作方在签订《文昌市集体经营性建设用地使用权作价出资合同》时，一并与文昌市发展和改革委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》，项目规划方案须符合省发展和改革委员会行业规定。（七）该宗地若需要实施装配式建筑，应按照装配式建筑有关规定执行。（八）本次挂牌作价出资事项如有变更，届时以变更公告为准。九、联系方式：联系地址：海南省文昌市文城镇白金路2号、海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心；联系人：黄女士杨先生金女士；联系电话：0898-633301006520360268538965；查询网址：http://www.ggzy.hi.gov.cn；http://www.hnlmmarket.com/

文昌市自然资源和规划局

2019年7月31日

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