万宁徐女士问：我租了一处门面房做生意，合同约定租期是2年。现在刚过半年，房东就提出要涨房租，否则他宁愿违约。我仔细查看合同才发现，只要房东提前一个月告知，就能解除合同，代价仅是赔偿一个月的房租。问题是，我租下门面房后还进行了装修，一个月房租还不够我装修的费用，更别说还需要转移货物等额外投入。请问，我能否向房东索要违约金之外的赔偿？
答复：根据我国《合同法》的相关规定，若实际损失大于双方约定违约金的，履约一方有权要求违约方赔偿实际损失。
因此，你除了可以向房东要求支付一个月租金的违约金外，如果还有其他损失，也可以向房东主张，要求其承担赔偿责任。
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