商报全媒体讯（椰网/海拔手机端记者谢佳宁）13日，商报记者从三亚市住建局了解到，为进一步加强房地产市场管理，整顿和规范房地产市场交易秩序，维护购房人的合法权益。从2018年11月1日开始，该局重点对虚假宣传、违法违规销售、“黑中介”及群众信访和投诉较为突出的问题进行了专项检查。对存在部分项目无证销售；履行合同约定，造成群体性信访事件；未按规定到备案机关办理分支机构变更或注销手续；违规发布房源出租和销售信息的单位进行通报。
据了解，本次检查采取随机抽查和重点检查相结合的方式对全市在售房地产开发项目和已取得房地产经纪机构备案证的中介机构执行房地产市场相关法律法规情况进行检查，共随机抽查房地产开发企业在售楼盘47个，中介机构门店53家，检查网络平台9家。
从检查情况看，三亚市房地产市场整体运行平稳，大多数开发企业和中介机构能严格执行相关规定及调控政策，但也存在个别虚假宣传、无证销售、不履行合同约定等问题。
为确保三亚市房地产市场健康平稳发展，遏制房地产市场违法违规行为的发生，经研究：
一、责令和泓·海棠府项目开发商三亚顺泽房地产开发有限公司妥善解决信访纠纷，并配合房产主管部门对其涉嫌未批先售行为进行调查取证；
二、对卓达·巴哈马三期B组团项目开发商三亚卓达房地产开发有限公司进行全市通报批评，记不良诚信记录；
三、取消三亚恒星家房地产经纪有限公司、三亚满堂红房地产营销策划有限公司和三亚星鹿房地产有限公司三家中介机构的分支机构备案资格；
四、责令瑞庭网络技术有限公司三亚分公司、北京搜房科技发展有限公司三亚分公司及海南乐居旅游地产信息服务有限公司撤销发布的保障性住房出租信息，加强对房源发布信息的管理，立即开展自查自纠，进行全面整改，并予以全市通报批评。
此外，根据《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房[2016]168号）第十一款规定，通过互联网提供房地产中介服务的机构，应当到机构所在地省级通信主管部门办理网站备案，并到服务覆盖地的市、县房地产主管部门备案。凡未到该局办理网站备案登记的，不得从事该市房产中介业务。
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