9月19日，“2019中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛”在云南抚仙湖举行。这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第九年开展此项活动。
会上隆重发布了《2019中国房地产企业品牌价值测评研究报告》，对中国房地产品牌企业的品牌建设特征、品牌策略和品牌价值增长规律进行了深入分析研究。
强者恒强
10强排名分布基本稳定
根据测评报告，中海地产集团有限公司（中国海外发展有限公司）、恒大集团和万科企业股份有限公司分别以629亿元、541亿元和467亿元品牌价值，继续蝉联2019中国房地产开发企业品牌价值排行榜前三强，保利、碧桂园、华润置地、龙湖、融创中国、广州富力、华夏幸福分列四到十位。
从近两年中国房地产开发企业品牌价值10强榜单来看，2018年到2019年行业前十强企业换榜率为0，仅名次前后有所变化，品牌企业凭借强劲的销售表现和运营能力持续占据领先优势。
品牌成长平稳有序
品牌价值持续增长
测评报告指出，企业品牌价值总体呈现稳步增长的态势。
不过，随着行业整体从高速增长转变为有质量的增长，房企品牌价值增长速度有所放缓。2019年50强品牌价值增长率为7%，20强品牌价值增长率为4%，增速较2018年分别下降5%和8%。
品牌特征梯度分化
企业布局策略各有侧重
作为高端档次的品牌，龙头企业经历数轮经济与房地产周期后，自有资金充沛。这些企业往往直接外延并购相关领域的成熟品牌，从而实现新业务的扩张。第二梯队的中部企业，则对于品牌建设的需求较为迫切。
随着排名分段的提高，进入城市的平均数量也相应提升。所以，一定数量的城市布局是提升品牌影响力的必要保证。但是布局城市数量与超额利润、企业品牌价值并非简单的线性关系。
强势品牌扩大优势
多元业务渐趋理性
2019年上半年行业进一步分化，市场份额延续上年的趋势向大型品牌房企集中，强势品牌扩大优势，头部房企集中趋势延续，中小房企面临淘汰，截止7月约有265家企业破产。强势品牌强者恒强效应继续放大，同时龙头品牌房企在营销上发力，使得房地产行业集中度继续提升。
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