很多人在婚姻失败后都会选择重新组建一个家庭，这些重组家庭有幸福的，也有悲哀的，而婚后与继子女的关系问题也成为影响重组家庭稳定的重要因素。今天我们的故事就在主人公丁大爷（化名）和他的继子李超（化名）之间展开。近日，北京二中院作出终审判决：驳回李超的上诉，维持原判。再婚老伴瞒着丁大爷低价卖给继子的婚后共有房产终于重回二老名下，这场继父与继子间的房产争夺战以丁大爷的胜诉宣告终结。
重组家庭，喜提新房
时间倒回1982年，年过半百的丁大爷和王阿姨（化名）各自离异后重新组建了一个家庭，和王阿姨一起加入这个新家的还有她和前夫的儿子，年仅12周岁的李超。丁大爷与前妻并未生育子女。
然而，就在丁大爷与王阿姨婚后的第18个年头，也就是2000年，一切发生了微妙的改变。这一年，适逢房改，丁大爷和王阿姨与某单位签署了一份合同，以较低的价格买到了位于西城区的一套近50平方米的公有住房。购房时，使用了丁大爷和王阿姨的工龄，房屋最终登记在了王阿姨的名下。
彼时，正值李超刚刚踏入社会不久，生活较为拮据，为了支持孩子，丁大爷经过一番仔细思考，最终决定将自己名下的房产赠与李超，自己则和老伴一同搬进了位于西城区的这套新房。
百万房产，白菜价卖
转眼来到2018年。丁大爷正在家中炒着小菜。突然，一阵密集的敲门声传来，打开房门一看，原来是中介公司带着客户准备看房。自己从没打算卖房，怎么会有人来看房？丁大爷的第一反应是中介公司敲错了房门，然而，对方却向他出示了一份房产证复印件，上面的地址正是丁大爷现在所住的房产，而房屋产权人一栏则赫然写着继子李超的名字。
明明是自己和老伴一起买的房，什么时候变到了继子的名下？丁大爷一头雾水。在他的追问下王阿姨才缓缓道出了事情的来龙去脉。
原来，早在2016年，处于无业状态的李超就私下找到母亲王阿姨倾诉自己的难处，并厚着脸皮提出，希望母亲将名下的房产赠与给他，但是考虑到赠与形式缴纳的税费较高，李超又提议以买卖的形式转让房产。
在当年年底，王阿姨就和李超签署了一份《存量房屋买卖合同（自行成交版）》，以10万元的超低价将和老伴共同居住的位于西城区的房产卖给了儿子，并于同年办理了产权变更登记。而这一切，丁大爷竟然毫不知情！
2018年5月，悲愤交加的丁大爷一纸诉状将妻子和继子一同告上了法庭，要求判令王阿姨和李超签订的房屋买卖合同无效，同时要求将涉案房屋重新过户到王阿姨名下。
丁大爷向所在地的法律援助中心申请了援助。法援中心在审核了丁大爷的申请材料后，指派了北京市隆平律师事务所的李险峰律师为他提供法律援助。
法院判决房屋买卖合同无效
2018年11月6日，该案一审开庭。在庭审阶段，李超辩称，母亲将房屋卖给自己这件事是经过家庭商议的，一家人此前已就此达成了一致意见，就老人养老和房屋处置都做了妥善的规划，丁大爷事先知晓并同意此事。
为了支持自己的主张，李超还向法庭出示了一份2018年8月丁大爷发送给其的一条短信，内容为：小超我不是不知道你妈把房子卖给你了，可是我惹不起你姨他们啊，我也是没办法才起诉你的，我也是迫不得已啊。
对于这份证据丁大爷再次一头雾水。发送短信的手机号码确实是自己的，但是自己年事已高，根本不会发送短信，也没有找人代发过信息，这条短信又是谁发给李超的呢？就连老伴王阿姨也当庭证明丁大爷根本不会发送短信，这条信息极有可能是他人用丁大爷的手机发送的。
李律师提出几点意见支持丁大爷的主张：本案合同标的物房屋属于夫妻共有财产，王阿姨无权单独处分夫妻共有财产。李超不具有善意取得的主观意愿。李超系王阿姨之子，其明知该房屋的取得时间，知道该房屋属于丁大爷和王阿姨的夫妻共有财产，却有意隐瞒签署房屋买卖合同，并与王阿姨约定购房款为10万元，与该房屋的市场价格有极大出入。该房屋处于北京城区中心地段，一般交易价格应为500万元以上，而李超却以10万元的超低价买下该房，二人名为买卖房屋，实为王阿姨将房屋私自赠与自己的儿子李超。依据《合同法》规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同应属无效。
综上，李律师认为，丁大爷的诉讼请求符合法律规定，恳请法院支持丁大爷的诉讼请求，维护老人的合法权益。
一审法院完全采纳了李险峰律师的代理意见，判决确认王阿姨与李超于2016年12月13日签订的《存量房屋买卖合同（自行成交版）》无效。自判决生效之日起10日内，二被告将房屋恢复登记至王阿姨名下。
接到一审判决后，继子李超却依旧不死心地提出了上诉。近日，二审法院判决驳回李超的上诉，维持原判。（北青）
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