C罗卖房亏560万! 网友诧异：英国楼市这么差了？

C罗在英国的豪宅被卖2018年夏天，32岁的葡萄牙头号球星C罗以1.17亿欧元的转会费从皇马转会意甲尤文图斯，引发国际足坛轰动。但其实从C罗要离开皇马的传言开始发酵起，曼联就有不少球迷希望C罗能回到曼联。但近日的一则新闻，恐怕要让不少曼联球迷失望了……每经

C罗英国卖房10年亏64.5万镑

据英媒报道，近日C罗卖掉了他在曼联效力时在柴郡购买的豪宅，最终成交价为325万英镑，这比他在2008年购买时少了64.5万英镑。也就是说，如果不考虑通货膨胀等因素，C罗卖这套豪宅就亏了64.5万英镑（约合人民币561万元）。不过按照C罗2018年3000万欧元的薪水来算的话，这64.5万英镑他不到9天就能挣回来。

C罗在2008年曾买下了这套三层楼的豪宅，里面各项配套设施应有尽有：除了有五个卧室外，还配备有一个大的游泳池、热水浴缸、汗蒸房、健身房、电影院、游戏室，以及两个车库。从房间的窗户向外眺望，可以将柴郡壮丽的乡村景色尽收眼底。

然而，2010年C罗便从曼联转会皇马。也就是说，C罗只在这套豪宅内生活了不到2年时间。当时有媒体还曾报道称，C罗在2009年就曾试图卖掉这套豪宅，但未能找到合适的买家。于是从2014年开始，目前仍效力于曼联的边后卫卢克-肖将这套豪宅租了下来，每月租金为7000美元。

据英国房地产网站Rightmove显示，C罗在圣诞节前一周将这套房子挂牌出售，最终以325万英镑成交。

英国房价近年接连下跌

记者注意到，其实C罗卖豪宅亏几十万镑的事情近年来在英国并不罕见。伴随着英央行从2017年年底开始后金融危机时代的首次加息、英国脱欧所带来的种种不确定性因素，英国楼市近来也开始走下坡路。

2018年2月，英国房屋中介机构Acadata发布的报告显示，2018年1月英国房价增速整体较上年同期下降0.4%。这是英国房价自2012年以来首次出现年度下滑。其中伦敦地区以4.3%的跌幅录得自2009年金融危机以来最为严重的一次下跌。

法国兴业银行经济学家AlbertEdwards也认为，英国央行过去十年的货币宽松助长了贷款买房的需求，开放的移民政策也吸引了海外国民投资英国楼市。而今，英国定于2019年正式退出欧盟，加之英国央行加息，制造房产泡沫的需求势必枯竭。

英国脱欧会打压房价吗？

不过也有分析人士认为，“脱欧”导致的短期波动可以预见，但从英国经济结构的总体可承受度、各项政策的应对空间综合分析，伦敦房产的长远前景仍然乐观：首先，市场长期处于供应不足状态，每年新建住房约为3万套，远远无法满足每年新增逾6万套的实际需求。因此，只要房价下滑到一定程度，就会有本地自住买家或国际投资者入场抄底；其次，伦敦房地产的居住属性非常强，房产的空置率仅为约0.6%；第三，国际金融危机后，英国央行对出租房按揭贷款出台了严格监管政策，要求银行确保房产月租金收入达到月供款的135%至145%，能有效避免房贷断供现象。

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