本报讯6月7日,《陵水黎族自治县安居型商品住房建设工作实施方案》正式颁布，明确规定了在项目可运作、可持续前提下，陵水安居型商品住房的销售价格，原则上不超8000元/㎡。
记者符小霞
建在哪里？
安居型商品住房建设地点根据陵水实际情况，综合考虑本地居民、引进人才及基层教师医务人员的购房需求意愿情况，按“就近建设、稳定队伍”的原则，选择在县城主城区内交通便捷、生活便利和配套设施完善的区域。
具体选址：
1.文黎安居型商品住房（一期、二期）项目：
位于陵水黎族自治县东南片区，地块北临陵水中心大道。
2.老县委片区安居型商品住房项目：
位于老县委经济适用房小区以北，中心大道以西，文化路以北，双拥路以东。
建多少套？
2020年至2022年三年计划动工建设安居型商品住房2500套。
其中2020年计划动工建设文黎安居型商品住房（一期）项目1000套，2021年计划动工建设老县委片区安居型商品住房项目700套，2022年计划动工建设文黎安居型商品住房（二期）项目800套。文黎安居型商品住房（一期、二期）项目的一部分房源用于分配陵水基层教师医务人员。
销售价格？
安居型商品住房的销售价格根据建设成本（包含土地成本、开发成本、管理费用、投资利息、税费等）、房价收入比及商品住房市场价格等因素综合考虑确定，在项目可运作、可持续前提下，销售价格原则上不超过8000元/㎡。
建成啥样？
安居型商品住房采取县政府统筹、市场化运作的方式实施，由有开发资质的开发企业出资建设，根据报名需求情况制定选房条件和排序，统一安排。
安居型商品住房原则上采用装配式建造方式建设，实行全装修交房（标准装修），套型建筑面积原则上不超过100平方米，基层教师医务人员的安居型商品住房面积标准可适当放宽，最大不超过120平方米。
哪些人能买？
■在陵水城镇从业的居民家庭，符合以下条件之一的，可购买安居型商品住房：
·2020年4月28日前已在陵水城镇落户，其家庭成员（含本人、配偶及未成年子女，下同）在海南省城镇无住房和无购房记录的，或在海南省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本县城镇居民家庭人均住房面积的；
·2020年4月28日后在陵水城镇落户，其家庭成员在陵水累计缴纳36个月及以上个税和社保，累计实际居住540天及以上，且在海南省城镇无住房和无购房记录的，或在海南省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于陵水城镇居民家庭人均住房面积的；
·未在陵水城镇落户，其家庭成员在陵水累计缴纳60个月及以上个税和社保，累计实际居住900天及以上，且在海南省城镇无住房和无购房记录的。
■在陵水城镇从业的引进人才，符合以下条件之一的，可购买安居型商品住房：
·已在陵水城镇落户，本人在陵水累计缴纳24个月及以上个税和社保，累计实际居住360天及以上，且其家庭成员在海南省城镇无住房和无购房记录的，或在海南省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于陵水城镇居民家庭人均住房面积的。
·未在陵水城镇落户的各类引进人才，本人在陵水累计缴纳36个月及以上个税和社保，累计实际居住540天及以上，且其家庭成员在海南省城镇无住房和无购房记录的。
·由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工，本人在陵水累计缴纳12个月及以上个税和社保，累计实际居住180天及以上，且其家庭成员在海南省城镇无住房和无购房记录的，或在海南省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于陵水城镇居民家庭人均住房面积的。
·经认定的综合型总部企业，符合海南省规定的引进人才标准的员工，本人在陵水累计缴纳12个月及以上个税和社保，累计实际居住180天及以上，且其家庭成员在海南省城镇无住房和无购房记录的。
·经认定的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织（机构）地区总部或重大招商项目单位，具有全日制本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工，本人在陵水累计缴纳12个月及以上个税和社保，累计实际居住180天及以上，且其家庭成员在海南省城镇无住房和无购房记录的。
·经认定的高层次人才、急需紧缺人才，以及聘期在3年以上且已在陵水服务1年以上的柔性引进高层次人才，本人在陵水累计缴纳12个月及以上个税和社保，累计实际居住180天及以上，且其家庭成员在海南省城镇无住房和无购房记录的；
·公开招录、公开选调、调任、转任到陵水（含中央驻琼单位和省直单位）的公务员，以及通过公开招聘或组织调动等形式进入本县事业单位（含中央驻琼单位和省直单位）、法定机构的工作人员，本人在陵水累计缴纳12个月及以上个税和社保，累计实际居住180天及以上，且其家庭成员在海南省城镇无住房和无购房记录的。
■在陵水城镇从业的基层教师医务人员，符合基层教师医务人员定义，及符合购房条件之一且提供继续在本系统基层服务5年及以上承诺书的，可购买安居型商品住房。
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