新物业入驻，老物业不撤业委会主任一声令下原物业经理被“扔”出小区住建部门：维持现状，等待法院判决后再进行处置

高经物业（黑色制服）和海之家物业（白色）一起在岗亭执勤。

新海南客户端、南海网、南国都市报9月23日讯（记者陈栋文/图）一个小区两个物业，在小区的岗亭内，两个物业公司均派出自己的保安，一方穿黑色制服，一方穿白色制服，双方没有任何交流……

8月30日清晨6点，一名男子死死地抱着电动车的前轮不肯放手，周围几名穿着白色保安制服的男子用力将该男子拉开。一位操着四川口音的女士边拍视频边劝道“你们要讲文明撒，哪有这样硬拖呦……”这一幕发生在临高四季花园小区，发生冲突的双方正是小区的物业人员。

原物业经理：

被抬着“扔出”小区的人是我

“8月30日，我是在五点多钟接到的电话，说是小区业委会带了一伙不明身份的人，强行将岗亭的保安赶了出来。”海南高经物业酒店管理有限公司临高分公司（以下简称高经物业）经理邓云回忆，他赶忙来到现场，看到岗亭已经被业委会新聘的海南临高海之家物业服务有限公司（以下简称海之家物业）保安“占领”。

“这种做法不对，违法的……”邓云喊道，随即拨打了报警电话。“把他给弄出来。”现场有人喊道。“我今天不出去，除非把我打死。”邓云称，他话音刚落就遭到现场保安的推搡。

邓云说，面对当时的情况，他赶紧抱住一辆电动车前轮，但七八个人推他，一个人根本坚持不了不久，最终被五名保安抬了十多米扔出了小区。“我手背、胳膊上都有淤青。”邓云说，他被扔出不久后，民警赶到现场，维持了现场的秩序，并找双方询问情况，邓云向民警指认当初抬他的保安。事后，邓云到医院检查，而五名保安也被民警带到了派出所。记者在小区的监控视频中，看到了邓云被抬出小区的画面。

其后记者向海之家物业林经理了解到，当天他们接到业委会的通知来交接工作，被民警带走调查的5名保安在办理相关手续后于当晚离开派出所，他们公司目前负责门岗、巡逻和保洁等服务。“虽然现在小区有两个物业，但新来的物业只是占领了岗亭，其他小区的服务还是由我们公司在负责。”邓云说。

业委会：

更换物业前曾召开业主大会

据了解，高经物业进驻四季花园小区有五年时间，该小区业委会于2018年底成立。据小区业委会主任张社发介绍，他在2019年11月份正式成为小区业委会主任，因为游泳池以及物业服务方面等问题跟高经物业进行协商，但最后没有达成共识。

小区在2020年1月16日召开第二届业主大会，商议更换物业公司等议程。“当时发出的选票有1400多张，到场的业主有200多人，因为很多业主是候鸟，其他业主通过微信或者其他方式委托楼长或者其他人进行了投票。”张社发说，根据最终的选票结果，通过了更换物业决议。

“5月15日，按照程序，我们业委会和新物业公司签订物业服务合同，意味着原来物业公司的服务合同终止。”张社发告诉记者，然而高经物业却不愿意交接，后来住建部门也下达了《限期搬离的通知书》等相关文件，但高经物业拒不执行。随后，就出现了8月30日清晨的那一幕，业委会成员、新物业公司经理以及保安和部分业主三四十人突然“发难”高经物业，决定收回物业用房、门岗和设施用房等。“何时进驻不需要向他们打招呼，之所以选定这个时间，是因为对方人少，也是我下令让保安把原来的物业经理抬出去的。”张社发说。

业主：

两个物业，物业费交给谁？

“我是在微信群里看到的，物业交接哪有选这个时间来的，还强行把人抬出去。”四季花园的业主田先生感觉既可气又可笑。他说，正常的新旧物业交替应该正大光明，在相关政府部门的监督下交接最好，何必来这么一出闹剧。

田先生告诉记者，一个小区两个物业也给业主带来很多困扰，物业费究竟该交给谁？业委会带领的新物业和原物业双方是否还会发生新的矛盾，乃至“城门失火，殃及池鱼”？很多业主也都存在这样的担忧。

据田先生介绍，此前就已经有业主不满意业委会的做法将其告上法庭，而业委会也将原来的物业告上法庭，两个案子目前都还未宣判。

临高住房保障与房产服务中心：

等待法院判决后再进行处置

21日下午，记者来到临高县住房保障与房产服务中心。当记者说明来意后，该中心罗主任表示，四季花园的事宜由中心副主任王永金负责。

据王永金介绍，因为四季花园小区原来的物业不愿意撤出，而业委会和新物业要交接，双方都不退让，关于此事，他们这边也收到了很多的业主投诉，有投诉原来物业的，也有投诉业委会和新物业的，他们只能去协调，之前也给高经物业下达过限期搬离的通知书以及处罚决定书等。“发生8月30日的事件后，我们也告知对方，双方要维持现状，等待法院判决后再进行处置。”王永金说。

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