本报12月22日讯（记者高潮通讯员罗凤灵王天琳）前夫帮前妻和儿子卖掉海南的一套房子，后来却因房子升值到110万元不愿过户给买家，这对离异夫妻串通一气否认合同效力欲收回房屋，不料被法官慧眼识破。今天，海南二中院对外通报该案二审判决结果，判令卖家协助将该房过户至买家名下。
2015年2月，阿霞（化名）和阿明（化名）母子俩共同出资41万余元，购买乐东某小区的一套商品房。2015年7月6日，阿霞和丈夫阿强离婚。2017年2月18日，经协商，阿强同意以63万元的价格将前妻阿霞、儿子阿明所有的房屋转让给阿燕。当天，阿燕按阿强的要求一次性将购房转让款汇入阿霞的银行卡上。
2017年2月20日，阿强以阿霞、阿明的名义与阿燕签订房屋买卖协议，协议约定，该房不动产证下发后，阿霞、阿明应与阿燕办理该房屋的过户手续。2018年7月，该房不动产证办下后，阿燕要求办理过户手续，阿霞、阿明却不同意办理，双方因此发生纠纷，闹上法庭。
据悉，涉案房产出售后，目前房价已上涨至110万余元。阿霞和儿子称，涉案房屋是他们共同购买，阿强没有出资无处置权，认为合同是阿强与阿燕私自签订的。阿强表示，前妻和儿子没有委托他卖掉这套房子，他是瞒着对方偷偷卖的，他们并不知情。
二审法官明察秋毫，识破了其中一个破绽：2017年4月2日，阿霞、阿明经海南省某公证处公证，向阿燕出具《委托书》，委托阿燕代为到房产部门办理房屋查档手续、代为办理涉案房产的产权证并领取房屋产权证，阿霞否认知晓向阿燕出卖房屋一事，且与阿燕互不相识，却又向阿燕出具公证的《委托书》，有悖于常理，证实这对离异夫妻在撒谎。
法官认定阿强是在有代理权的情况下，以阿霞、阿明的名义与阿燕签订《房屋买卖协议》，该协议有效。二审法院判决阿霞、阿明协助将涉案房产过户至阿燕名下。
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