“老物业被解聘前预收11万余元电费” 业主：小区新老物业交接出现问题，老物业未将1、2月份电费共计7万余元缴给供电部门

小区公示栏上粘贴着情况说明

本报讯“我们已将电费缴纳给老物业，但是他们却未将电费缴给供电部门。”近日，海口海垦路欣雅花园小区业主黄女士向本报记者反映，小区新老物业交接工作出现问题，老物业欠缴小区1-2月的电费7万余元，供电部门多次催缴未果，可能采取措施断小区总电闸。

昨日，记者了解到，海口供电局秀英供电所、业委会、新物业在海垦街道办的协调下初步达成一致。目前，该小区仍能正常用电。记者吴佳穗文/图

业主

老物业欠7万余元电费，小区或被强制断电

“这要是断了电，我们要怎么过日子？”欣雅花园小区业主黄女士表示，小区在老物业管理时未抄表到户，电费一直由业主向物业缴纳，再由物业统一缴给供电部门。最近小区新老物业交接工作出现问题，老物业未将今年1-2月的电费缴给供电部门，欠费金额共计7万余元。

黄女士告诉记者，2007年入住小区后，一直由海南千仟禧物业管理有限公司（以下简称千仟禧公司）负责小区管理，但该公司在管理期间，小区环境卫生存在问题，也未能保障业主安全。小区业委会成立后，于去年12月22日正式解聘了千仟禧公司，并聘请海南富达物业管理有限公司（以下简称富达公司）负责小区管理工作。在解聘千仟禧公司后，该公司工作人员未撤离小区，长期“赖在”小区内，不让富达公司入驻物业办公室。今年2月下旬，在业主及相关部门的强烈要求下，千仟禧公司才搬离物业办公室，但该公司仍拒绝交接物业工作，其中就包括电费的交接。

“去年12月，在我们解聘老物业前，有的业主已预缴了1-2月份的电费给老物业，但他们没有将这笔钱缴给供电部门。今年1月起，供电部门多次下发通知，若不缴清所欠电费，将会对小区给予停电处理。”黄女士介绍，小区共有220户，其中198户住户，22户商户。去年12月解聘老物业前，有不少住户预缴上千元的电费给千仟禧公司，至今仍未用完。

老物业预收11万余元电费，迟迟不交接工作

“我们进驻时就知道小区欠不少电费，由于业主已将电费缴给千仟禧公司，我们无法垫付这笔电费。”富达公司李主任介绍，他们在今年2月下旬正式接手小区管理工作，但还有不少工作未完成交接。李主任告诉记者，日前，新老物业、业委会在街道办的多次协调下，仍未达成一致。据李主任介绍，千仟禧公司是因部分业主欠物业费未缴清拒绝交接，“他们说只有缴清物业费才会移交工作。”

据李主任介绍，他们接手小区管理工作后，有业主建议重新在供电部门申请一个用电户，以新用电户继续缴纳电费。但供电部门表示，由于小区原用电户上显示仍有欠款，须先将所欠电费缴清后才能更换用电户。

目前，该小区已有业主安装了新电表，由富达公司收取电费，“但我们收到的3-4月份电费也无法缴纳，因为原来的所欠电费没有缴清，如将3-4月份的电费缴上去，就会自动抵扣1-2月份的所欠电费。”

记者在小区公示栏上看到业委会张贴的《关于欣雅花园当前电费现状的情况》，该公告指出：3月6日，在滨秀居委会的指导监督下，新老物业对业主的电表进行了抄录，结果是：在用老电表预存电总量59791度、总金额56837.17元；在用机械电表已用电总量26432度，总金额26683.58元；供电所总电表电费（1月至3月6日止）85069.05元。老电表反映的是老物业预收了业主电费而尚未用完的数据，机械电表反映的是业主已经用电而尚未付费（应由新物业收取）的数据。抄表结果表明：老物业预收了业主今年1月1日之后的电费115222.65元。

该小区业委会成员陈先生表示，老物业除了预收业主11万余元电费外，还收取小区商铺的电费押金，其中一家商铺缴纳了10000元押金。陈先生希望千仟禧公司按照《海南经济特区物业管理条例》第四十三、四十四条规定，与新物业交接工作，并将小区所欠电费全部缴清，剩余电费归还新物业或业主。

3月31日16时30分许，记者电话联系千仟禧公司物业办公室主任“阿光”，对方表示对相关事情并不清楚，便挂了电话。

供电所

电费须尽快缴清，否则将给予停电处理

业主向记者出示了两张图片，一张为1月25日海口供电局秀英供电所向小区发出的停电通知，通知指出：截至2021年1月25日，欣雅花园小区共欠电费39809.58元，违约金0元。另一张为海口供电局秀英供电所工作人员手写的《关于欣雅花园小区拖欠供电局电费说明》。3月中旬，海口供电局秀英供电所工作人员到欣雅花园小区关闭总电闸，被业主拦下。该工作人员手写了上述说明，指出欣雅花园小区拖欠2021年1月、2月电费共73463.19元，承诺2021年3月31日12时缴清电费，否则海口供电局秀英供电所将按照相关规定采取停电催费处理。

记者联系海口供电局秀英供电所，该所工作人员表示，该小区目前欠缴电费7万多元。供电部门会发出三级催费通知，通过电话、短信等方式催缴，若一直拖欠，供电部门将采取停电处理措施。

该工作人员表示，正常用电是以小区为单位报装，供电部门提供一个总的变压器，小区内有多少个分表由小区自己管理。“在欠缴电费的情况下，供电局会以小区为单位进行催缴。”该工作人员告诉记者，至于该小区提出的要申请新的用电户，必须先将所欠电费缴清后才能更换。

街道办

建议新物业垫付电费，业委会协助工作

4月1日，记者联系海垦街道办工作人员，对方表示，街道办已多次到小区协调并建议富达公司先行垫付所欠电费，前提是业委会要将预付电费的业主名单及款项明细列出，交给新物业公司。后续业主可以通过司法途径维权，待老物业将预收的电费退还给业主后，再由业主还给新物业，但该小区业委会表示无法配合，所以问题迟迟没得到解决。

该名工作人员表示，街道内有小区出现过类似事件，他们用类似建议成功地解决了矛盾，“在这场纠纷中业委会应起到带头作用。”

昨日，记者了解到，海口供电局秀英供电所、业委会、新物业初步达成一致：业委会到市、区的职能部门递交书面说明，请求相关部门给老物业施加压力，要求老物业负责人出面积极解决问题；业委会、供电所通过法律途径起诉老物业，追缴老物业所拖欠电费。

目前，该小区仍能正常用电。

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