中土畜茶叶进出口公司宿舍加装电梯遇阻南方航空花苑小区正在加装电梯本报讯加装电梯，是近年来老旧小区业主的心声，也是改善居住环境的有效途径。然而在实际推进过程中，“高”“低”意见往往不一致，邻里之间也常因此出现纷争。海口老旧小区加装电梯难的情况也并非个例，不少市民对此皆有共鸣。
见习记者符小霞记者罗晓宁文/图
昌茂花园小区
低楼层住户担心影响采光通风，一直反对
“今年2月份，有业主提议在单元楼道口处加装电梯，但家住4楼以下的业主担心影响采光和通风，一直不同意，这事拖到现在也没个结果。”8月25日下午，昌茂花园小区某栋8楼业主潘阿姨告诉记者，因为没有电梯，很多邻居都选择将房子租出去了。
潘阿姨介绍，她家里有位84岁的老人，平时出行不方便就不说了，老人身体不适时也耽误就医。此前家人特别希望业主们能共同出资加装电梯，但此事一直没有进展，家人后来只好将老人送到敬老院照料了。
潘阿姨表示，昌茂花园小区楼栋大多是八九层高，都未安装电梯，而且该小区以前属于职工宿舍楼，大部分住户都是老人。“有些老人生病了，还得麻烦保安帮忙抬下楼，特别不方便，希望有人牵头把加装电梯这事筹备起来。”
难在哪？
中土畜茶叶进出口公司宿舍
4楼以下业主不愿出资
“我家住在8楼，有两个小孩，大宝3岁、二宝2岁。平时自己一个人爬8楼都很困难，带孩子上下楼就更辛苦了，所以一直特别想要加装电梯。但因为我们这栋楼的楼梯口靠近副楼，住在副楼一楼的阿婆不同意加建，说是会影响她家的采光通风，4楼以下的业主也不愿意出资。”家住中土畜茶叶进出口公司宿舍某栋8楼的刘女士告诉记者，两年前小区部分楼栋已加装电梯，但她所住的2单元却因低楼层业主反对无法加装电梯。
“我们所在单元楼和副楼几乎是紧挨着的，4楼以下尤其是一楼的采光本来就很差，如果再加装电梯，房间就更暗了。换成是你，你也不同意吧，大家换位思考一下。”该小区一名不愿透露姓名的业主表示，若将电梯建在楼梯口处，一楼住户的采光和通风会受到严重影响，而且电梯运行产生的噪声，也会影响家里人休息。
海联小区
公示时遭到一楼住户投诉，审批手续“卡壳”
业主意见不统一导致加装电梯计划“搁浅”并不是个例。海联小区7楼住户林阿公向记者反映，该小区建于1986年，住户多为老年人。“我们那栋楼，70%的住户都是60岁以上，大部分业主加装电梯的意愿非常强烈。”
林阿公介绍，小区业主们得知海口市老旧小区可加装电梯后，便自发协商改造费用如何分摊，选定电梯品牌，设计改造方案。但今年6月份电梯建设工程规划许可批前公示时遭到一楼住户投诉，加装电梯一事就此“卡壳”，至今都没有进展。
“按照物权法相关规定，旧楼加装电梯经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总户数2/3以上的业主同意，就能按照相关规定或计划施工。我们符合这个规定呀，怎么一直通不过审批手续呢？”林阿公对此疑惑不已。
美兰区规划局相关工作人员在接受记者采访时对此回复称，加装电梯必须是被侵权住户业主100%不反对才可以实施，一般认为加装电梯的外墙6-10米范围内属于有影响的范围，这个范围内的住户包括采光、通风通道等物权容易被侵犯。“所以这个范围内只要有一个业主反对，就不能加装电梯了。”
咋解决？
南方航空花苑小区
部分业主因手头紧反对，业委会决定分期付款
8月19日，记者到南方航空花苑小区走访时，发现该小区正在加装电梯。
“我家住5楼，年轻的时候不觉得什么，现在爬楼梯回家喘得不行。有一次我妈妈生病，我从5楼将她背下来，别提多费劲了。”该小区某楼1单元业主梁女士表示，加装电梯是她这几年来的心愿，小区通过加装电梯的申请之后，她特别高兴。
“其实我们小区加装电梯的过程也很曲折，因为部分业主手头比较紧，在批文公示时他们有提出异议。考虑到他们的情况，小区业委会成员与电梯公司进行协商，希望通过分期付款的方式加装电梯，一年还清，每家一个月付两三千元，负担减轻很多。而且在征得业主同意后，采取阶梯性收费，最大程度的保证缴费的合理性，经过协调后，允许施工的证件很快就下来了，目前正在施工中。”该小区业委会成员吴先生告诉记者，一方面要协调所有居民达成一致，一方面还要协商处理施工中遇到的各种琐事，加装电梯并没有那么简单。
茶叶大院小区
挨家挨户上门协商，筹备4年用上电梯
记者走访茶叶大院小区时，发现只有B栋2单元和C栋2单元未安装电梯，其它楼栋都已用上电梯。
“我们A栋能顺利安装电梯，主要是因为热心业主的坚持。起初提出加装电梯时也有业主不同意，认为自己不需要，但这事又需要大部分业主的签名同意。”茶叶大院小区A栋业主姜女士称，为此该楼业主专门成立了电梯筹备组，将监工、财务管理等工作细分到个人。
“我们从2015年12月份开始收集业主资料，对于持反对意见的业主，我们挨家挨户上门，想尽方法争取他们的同意。后来争取到三分之二业主的同意，加装电梯一事才得以进行。”姜女士说。
龙华南居委会工作人员王先生告诉记者，为解决老旧小区加装电梯的问题，他曾多次入户了解居民诉求，尽全力解决居民困难。“一次不行就去两次，两次不行就去三次。只有这样，我们才能装上电梯。”王先生说。
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