□实习生夏子欣记者曹宝心
本报讯“店铺买了一年，产权证到底什么时候能办下来？”近日，市民赵先生在网上反映，其与朋友于2018年7月在海口生生国际购物中心购买了3间商铺，但开发商至今未办产权证和按揭手续。接到市民投诉后，海口市住房和城乡建设局介入调查，确定该项目违规销售商铺，并表示将立即约谈项目负责人，下达改正通知书。
赵先生称，2018年7月，他与朋友一起在生生国际购物中心购买了3间商铺，当时相关合同并未进行备案。“当时开发商向我们承诺说很快就能办产权证，但过去了一年，产权证和按揭手续都没能办好。开发商涉嫌在没报建的情况下，私下将商铺分割成小面积违规销售。”由于怀疑买卖合同不合规，赵先生要求解约。
接到赵先生的投诉后，海口市住建局工作人员来到生生国际购物中心了解情况。
工作人员表示，经现场调查发现，该项目已办理产权登记，但开发商在未办理相关变更手续的情况下，违规拆零分割商业铺面，的确存在违规销售商铺的情况。
“海口市住建局将会立即约谈项目负责人，并向建设单位下达限期改正通知书，要求其停止违规销售行为，并对该项目的销售问题进行说明。”工作人员表示。
对于赵先生解除合同的诉求，海口市住建局有关负责人表示，赵先生与开发商签署的合同属民事合同行为，鉴于开发单位违规销售，赵先生有权解除房屋买卖合同。“该房屋买卖合同可通过与开发单位协商解除或通过诉讼途径解决。”
记者了解到，因该项目违反商品房销售管理办法相关规定，海口市住建局现已将该项目违规销售问题移交龙华区城管执法局调查处理。
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