一业主买楼后对小区公共绿地动手脚没报批就建围墙 圈地2000多平米涉事业主代表：为防行人车辆掉挡水沟建墙 琼山区综合行政执法局：违建，限期拆除

小区6号楼周围违建围墙海口滨江花城小区有业主向南国都市报966123热线反映，该小区6号商业楼业主未向政府部门申请报批和报建，随意变更小区规划，私自在6号楼周边建起围墙、拆毁公共绿化用地，圈占用地。

南国都市报记者了解到，接到市民投诉后，海口市规划委员会琼山规划局发函琼山区综合行政执法局，明确现场围墙没有规划报建记录，属于违建。琼山区综合行政执法局责令当事业主限期拆除。

南国都市报记者石祖波文/图

小区业主：围墙圈占空地2800平米

“公共绿地为小区所有业主共同所有，不应被个别业主违法圈占。”海口滨江花城小区业主宋先生告诉南国都市报记者，按照规划，小区6号楼周边空地均为小区公共绿化地。然而，今年上半年，一业主购买该6号楼后，委托施工方在该楼四周建围墙，圈占周边大片公共用地。

走访中，小区其他楼栋的业主告诉记者，经业主们自发测算，围墙占用公共绿地面积2800平方米。

7月24日上午，南国都市报记者到滨江花城小区走访，看到6号楼是一栋地下1层、地上3层的楼房，周围被围墙围住，围墙由2米多高的混凝土柱和约半米高的围挡相连组成，未完全封闭。

涉事业主代表：不清楚报批程序没报建

“这里原计划准备建围墙，但其他业主反对，部门通知整改后，我们已经停工了。”施工方负责人陈先生告诉南国都市报记者，6号楼业主刘女士是他的表妹，目前在国外，由他代表业主刘女士负责装修和绿化等施工。

“建围墙主要出于安全考虑。”陈先生称，小区地势较低，大雨天易积水，6号楼在设计之初考虑地下室排水需要，在一楼地下预留了一条1.5米深的露天挡水沟，为避免行人及车辆坠沟，才打算建围墙。

陈先生表示，因不清楚报批程序，此前未向住建、规划等部门报建，收到执法部门责令整改通知后，他已做了3次整改，为防止行人掉沟里，保留了部分挡土墙。

相关部门：已下达限期拆除决定书

记者了解到，今年6月18日，根据海口市规划委员会琼山规划局发给琼山区综合行政执法局“关于查处违法建设行为”的函，明确“6号楼业主分摊土地使用权面积728.08㎡，土地按份共有，不是分割土地。该项目没有规划报建记录，该业主存在擅自建设的违法行为。”

海口市琼山区综合行政执法局局长李雄伟称，该局已向涉事业主代表下达“限期拆除决定书”，目前正在做当事业主的思想工作，建议其自行拆除。

对此，陈先生表示愿意配合部门执法，将取消原施工计划，尽快向辖区住建规划部门申请和报建，完善施工方案和报批流程。

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