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海口获批利用集体建设用地建设租赁住房试点 以90平方米以下中小户型为主

来源:法制时报 2019-01-18 07:48   http://www.zgzxcmw.com/
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本报讯(记者肖倩)日前,自然资源部网站发布了《自然资源部办公厅住房和城乡建设部办公厅关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》,原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

自然资源部与住房和城乡建设部在审批意见中表示,严格落实试点城市人民政府主体责任,统筹推进试点工作,要将项目选址、开工建设、运营管理等各环节监管落到实处;健全合同履约监管机制,保护租赁利益相关方合法权益;建立租金监测监管机制,租赁项目要合理确定租金,建立公开透明的租金变动约束机制,支持长期租赁。

同时,试点城市要聚焦市场需求,坚持城乡统筹;项目应与周边区域基础设施、公共服务设施配套工程统一考虑,明确配套设施建设主体与标准,实现与周边地区公共服务均等化;尽量将项目安排在区位条件好、基础设施完备以及人口集中度高、市场需求旺盛的区域;积极学习借鉴先行试点城市实践经验,加强政策宣传和舆论引导,发展规范有序的住房租赁市场,形成可复制、可推广的制度成果。

此外,试点城市要规范审批和监管程序,明确集体建设用地建设租赁住房的项目申报主体,完善项目审批程序,户型以90平方米以下中小户型为主,住房建筑质量、装饰装修符合相关标准;鼓励金融机构参与试点建设,依法依规提供金融产品服务,严禁违规提供“租金贷”;强化事中事后监管,确保有序可控。

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