儋州 “花300万元装修 验收发现多处问题” 酒店负责人：无法办理消防许可证，至今未开业

房间门洞未灌注（华源酒店供图）

本报讯日前，儋州市华源酒店有限公司（下称“华源酒店”）负责人刘先生反映，去年酒店方与装修公司签订酒店装修合同，之后按约支付了300万元装修款，但等到工程验收时却发现存在诸多问题。因装修工程未予验收，导致酒店无法办理消防许可证，原计划今年9月份前开业的酒店就此搁置，损失逐日增加。对此，装修公司负责人对相关问题予以否认，并表示是因为华源酒店不确认整改方案，才导致工期延误。

记者刘兵

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酒店：装修存在诸多质量问题

刘先生向记者出示的装修合同显示，2019年9月，华源酒店分别与海南紫禁殿设计顾问有限公司（下称“紫禁殿公司”）和海南殿家软装设计工程有限公司（下称“殿家公司”），签订《室内装修工程承包合同》《室内软装装饰工程合同》。紫禁殿公司和殿家公司的合同签署人表示，两家公司属于“联合经营”模式。

承包合同中约定，双方商定工程工期为105天，紫禁殿公司按时、按质完成全部施工及安装项目，工程合同价为235万元。软装合同中就定制家具、家饰、灯具等相关事宜约定，殿家公司负责所供产品的设计、生产、质量等，合同总价为65万元。两份合同总价300万元。

“合同签订后，我司已经依约向装修公司支付了300万元装修款，本应在去年年底交付的酒店，因装修存在多方面质量问题，至今不能通过验收。”刘先生称，质量问题体现在多个方面，如房间隔音质量差、卫生间漏水、取电卡发热、卫生间和淋浴间墙砖及地板瓷砖发白、淋浴间及卫生间玻璃隔断存在严重安全隐患等。

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装修公司：会落实酒店整改要求

10月19日，记者采访了紫禁殿公司的合同签署人林先生，他表示，在装修这个行业，施工过程中存在一些瑕疵难以避免，但他们会根据问题进行积极整改。

林先生称，签订合同后，施工过程中有一些增加的工程，就会出现赶工期的情况，从而导致业主不满意。遇到这种情况，华源酒店提出整改要求，装修公司表示会根据要求进行落实。

林先生说：“在装修过程中有需要调整的工程，我们会尽量按照原来的时间节点作出调整，尽量把时间提前。我们的整改除了疫情期间有一些断档，其他时间都是积极配合的。”

此外，林先生否认华源酒店已经支付了300万元，他称支付金额为268.25万元，但就款项差距的争议在何处，截至记者发稿林先生未予回应。

殿家公司的合同签署人李女士表示，华源酒店已对软装工程进行了验收。刘先生也确认软装已经验收完成。

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酒店称装修公司整改不到位，将起诉

今年4月22日，华源酒店发出工程质量整改通知单，并就问题一一列出，总计有30项以上，其中包括：前台抽屉内的裸露电线没有套管，一楼公共卫生间未做隔断，地板砖、卫生间、淋浴间、瓷砖有多处空鼓，客房门口的“请勿打扰”开关不能控制，双标房卫生间玻璃门没有安装玻璃防撞条，淋浴间玻璃门下严重返水等。华源酒店认为，根据合同约定，已远超出工程工期，要求尽快整改问题。

5月22日，紫禁殿公司回函华源酒店就有关问题予以说明，函件中称，自2019年9月14日接到施工指令的105天内（即2020年1月2日前），他们已按照施工图完成了施工，不存在超出工期一说。

“关于贵司提出的整改问题，我司一直派高管、设计师及施工队积极配合完成。”紫禁殿公司表示，因华源酒店负责人对整改方案一直拖延不确认，导致施工延误，另外还存在整改要求与合同约定的验收要求不一致现象，属于额外增加工程量，加大了施工困难，拖延了整改工期。

紫禁殿公司还称，去现场解决整改问题时，发现华源酒店方在表示不予以验收的同时已经实际入住，此行为已说明施工是符合验收标准的，华源酒店已实际认可并入住。

就此回函，刘先生表示，合同里已经明确约定，本工程执行GB0210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》和有关地方标准、质量评定验收标准验收，但实际装修根本达不到要求。“多个房间大门未严格按照设计方案施工，问题出现后未使用砂浆灌注，而是注入泡沫胶，直接影响隔音效果。酒店淋浴间及卫生间的墙面及地面使用不合格瓷砖，洗干后立即返回原状整体泛白。这些问题是无法接受的，所以才不予验收。”

就紫禁殿公司所称的已经入住的问题，刘先生表示，只是几名管理人员临时进内看守，并未正式运营，何谈入住一说？

刘先生表示，酒店原定于今年9月份前开业，“此前，我们要求装修公司协助盖公章办理消防检验申请手续，对方却提出盖公章的前提条件，是要在工程验收单上将竣工日期改为2019年12月前，否则将拒绝配合办理消防手续。”

刘先生说，目前仍僵持不下，酒店已按合同支付了装修款，这样拖延下去损失将逐日增加，下一步他打算走司法途径维权。

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