澄迈县自然资源和规划局关于挂牌出让国有建设用地使用权的公告

澄自然资告字〔2019〕21号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经澄迈县人民政府批准，澄迈县自然资源和规划局公开挂牌出让编号为2712-201622号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块概况

二、竞买人资格

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参加竞买的，按照规定需要提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次挂牌出让不接受联合竞买。失信被执行人不得参加本次竞买。

（二）具有下列行为的自然人、法人和其他组织不得参加本次挂牌出让：

1.在澄迈县范围内有拖欠土地出让金的行为，并未及时改正的；

2.在澄迈县范围内有闲置土地，违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时改正的。

（三）本次国有土地使用权挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

（四）竞买人注册资本不低于14000万元人民币。

（五）竞买人须为全球领先的现代仓储开发运营企业。

（六）该宗地作为物流仓储项目建设，竞买申请人及申报项目须符合金马物流中心产业规划以及准入条件。

三、竞买申请和登记

有意参加竞买者应于2019年11月29日至2019年12月20日下午17时前（北京时间，下同）到澄迈县自然资源和规划局三楼土地交易所（或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口）查询和领取《澄迈县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。报名时，竞买申请人应缴交竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2019年12月20日下午17时前（以实际到账为准）。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，符合申请条件的，澄迈县自然资源和规划局将在2019年12月20日下午17时30分前确认其竞买资格。

四、挂牌报价时间和地点

（一）挂牌起始时间：2019年12月13日上午8:30。

（二）挂牌截止时间：2019年12月23日上午9:00。

（三）受理挂牌报价时间：上午8:30至11:30和下午14:30至17:30（工作日）。

（四）挂牌地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅。

（五）本次挂牌出让活动报价阶段只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。

五、其他事项

（一）该宗地块用地征收工作已完成，土地权属清晰。土地补偿款、安置补助费、青苗补助费和地上附着物等款项已补偿到位。目前该宗地的地上附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备净地出让的条件。该项目建设鼓励采用装配式方式建造，若需要实施装配式建筑，应符合装配式建筑相关规定。

（二）项目达产时投资强度不低于1500万元/公顷（100万元/亩），税收不低于120万元/公顷/年（8万元/亩/年）,营业收入不低于1200万元/公顷/年（80万元/亩/年）。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分。该宗地在挂牌成交后，在签订《国有建设用地出让合同》之前，竞得人要与海南（澄迈）金马现代物流中心管理委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（三）竞得人在竞买成交后，应当即与澄迈县自然资源和规划局签订《成交确认书》，并在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，定金为成交价的10%。竞买保证金在合同生效后自动转作受让地块的土地出让价款。受让人应当在出让合同生效之日起90日内付清土地出让金。

（四）受让人取得土地使用权后，应严格按照规划设计要求和《国有建设用地使用权出让合同》的约定进行开发建设。涉及水务、绿化、环保、消防、交通管理等设计施工的，应符合国家和海南省的有关管理规定。

（五）成交价款不含各种税费，挂牌交易服务费按有关规定收取。

（六）本公告未尽事宜详见《澄迈县国有建设用地使用权挂牌出让手册》。

联系人：王先生、张先生；

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

电话：0898-67629052

澄迈县自然资源和规划局

2019年11月22日

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