SSI ļʱ
SSI ļʱ
今日文昌
大琼网 > 海南 > 文昌 > 今日文昌 > 正文

付定金后发现房子被法院查封 购房者投诉文昌一开发商欺诈,开发商表示愿意返还双倍定金

来源:法制时报 2020-07-02 07:46   http://www.zgzxcmw.com/
SSI ļʱ

5栋206号毛坯房所在位置 记者陈瑜 摄□本报记者李崇育陈瑜

重庆籍唐先生第一次来海南游玩就一眼相中文昌一小区一套毛坯房,在向开发商支付定金后,唐先生发现,这是一笔无法完成的交易,因为房屋早已被法院查封。唐先生近日向本报记者反映他的遭遇,他认为开发商售卖被查封的房产属于欺诈行为,希望能讨个说法。

6月30日,涉事开发商回应称,针对此事愿意真诚道歉,并按相关规定给予双倍定金返还,同时也可接受购房者提出合理范围内的解决方案。

支付定金的房屋已被法院查封

据唐先生介绍6月10日他在文昌看了几个楼盘,最后被东方龙湾小区环境吸引,他看上5号楼的206房,建筑面积63.5平方米,需支付总房款57万元。东方龙湾小区开发商是海南文昌隆盛置业有限公司(以下简称文昌隆盛)。

唐先生提供今年6月11日双方签订的商品房认购书中显示,唐先生勾选了一次性支付选项,并先支付了5万定金,余款等到正式签合同时再支付。“我听有人说这楼在打官司,我还专门问了售楼人员,得到的回复是,确实打了两场,两场都打赢了,让我放心购买。当时觉得开发商楼盘都在这,打款也是打到开发商账户,他们也不至于骗人。”唐先生回忆说。

那么像唐先生这种外地户口,在限购的前提下,是否能在海南买房?唐先生跟售楼人员说,他查询过,他符合海南人才引进落户购房政策中有关要求。售楼人员表示可先交钱,到时候提供人才引进落户的材料证明文件,可以帮忙“操办”。对于售楼人员的口头保证,唐先生深信不疑。

然而,购房的喜悦没有持续多久,唐先生意外得知,他支付定金的206房属于被查封的房屋,根本无法完成交易。今年5月12日,海南省第一中级人民法院作出的(2020)琼96执264号执行裁定书,文昌隆盛名下东方龙湾项目5、6、7号楼等51套房产及相应土地使用权均在被查封的目录里,唐先生看上的5栋206房也赫然在内。

东方龙湾项目既然已被法院查封,为何还能出售?这让唐先生十分不解。

唐先生还向记者反映,支付定金时和售楼人员交流,获悉9000元每平方的价格,要进行拆分,即支付7000元到开发商的账户,另2000元付在另一个指定的中间账号。钱为什么要分开打款?唐先生感到困惑。对此,售楼人员在回应唐先生质疑的通话录音中给出的说法是:因为开发商在备案时,以低价格备案,房价涨高后,没有办法更改,所以只能这么做。对于房屋被查封一事,售楼人员称:“我们根本不知情”。

开发商表示会妥善处理此事

6月18日,记者跟随唐先生来到文昌隆盛售楼处办公室,出面解决此事的公司总经理赵辉称,很遗憾发生此事,他们表示道歉,当时可能忽略了,记错了,可以写承诺书向唐先生保证会妥善处理。

唐先生称不接受道歉,他认为自己被骗了,不再相信开发商的承诺,希望相关部门介入查处。

记者了解到,事发后唐先生已向辖区清澜派出所报案,并且已配合清澜派出所做了笔录,派出所受案后上报文昌市公安局,该局以不构成刑事案件为由未立案。

6月30日,赵辉接受本报记者采访时回应称,针对此事,愿意真诚道歉,并按相关规定给予双倍定金返还,同时也可接受购房者提出合理范围内的解决方案,赵辉还提出另一种解决方案:“我们已向法院申请将此套房替换出来以保证购房合同的延续”。

针对此事,上海瀛泰(海口)律师事务所魏新红律师认为,购房者可以要求开发商双倍赔偿,因为开发商没有办法履行合同的义务。根据《中华人民共和国担保法》规定,收受定金的一方不履行约定的,应当双倍返还定金。

新闻推荐

专挑独居老人下手冒充推销员诈骗 一网逃男子被文昌铁警抓获

本报讯(记者连蒙通讯员陈博)6月23日上午,文昌车站派出所民警在工作中发现一名网上在逃人员轨迹,当天中午成功将嫌疑人梁某抓...

SSI ļʱ
相关阅读 SSI ļʱ
SSI ļʱ
猜你喜欢
评论(付定金后发现房子被法院查封 购房者投诉文昌一开发商欺诈,开发商表示愿意返还双倍定金)
SSI ļʱ
SSI ļʱ
SSI ļʱ
SSI ļʱ
SSI ļʱ
SSI ļʱ
SSI ļʱ
SSI ļʱ