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3月份70大中城市房价抬头 专家:市场不存在快速升温的基础

来源:海南特区报 2019-04-18 10:31   http://www.zgzxcmw.com/
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国家统计局近日发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,受多种因素影响,3月份70大中城市房价较2月份温和扩大。中原地产首席分析师张大伟分析认为,3月份一二线城市房价反弹明显。65个城市新建商品住宅价格上涨,较2月份增加8个,接近2017年市场热度最高时间点。

对于房价上涨的原因,张大伟表示,一方面是部分观望需求加快入市。另一方面,经过两年的调控,成交量跌幅过半,市场需求积压,入市量提高后,价格开始出现上浮。

针对市场开始出现的炒作氛围,部分城市再次发布调控政策。例如北京国管公积金二套房认定改为“认房认贷”;长沙停止执行对家庭第二套住房交易环节契税优惠政策;深圳开展房地产市场领域“楼霸”专项整治工作等。

对于后续房地产市场走势,张大伟表示,在稳地价、稳房价、稳预期的调控要求下,2019房地产政策基本面依然保持比较紧的状态。因此,房地产市场全面快速升温的可能性不大。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,当前市场预期平稳,房地产调控政策依旧高压,再叠加新房高库存的分流影响,市场不存在快速升温的基础,均价没有动力大幅上涨。杨万

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