住房租赁市场再次迎来政策利好。日前，财政部、住建部公示首批财政支持住房租赁市场发展试点城市名单，北京、长春、上海等16个城市入围。
有迹象表明，一二线城市是住房消费的主体，租房成了一些人群生活在城市里的首选。如此语境下，在16个城市开展中央财政支持住房租赁市场发展试点，既是对有关城市发展住房租赁市场的肯定与支持，又将突出示范引领效应，探索经验，推动其他城市发展住房租赁市场。
事实上，在“租购并举”的住房制度提出以来，各个层面有关租赁市场的政策“红包”不断发放。特别是对于纳入租赁试点的城市，租赁市场发展的财政资金会更加到位，这将有利于租赁市场的发展，包括租赁平台的建立和完善、租赁用地的供给、租客相关租赁权益的保障。财政支持包括财政补贴、税费减免等，相关试点后不排除在此类城市会推出一系列可供示范和借鉴的租赁住房范本。
在发达国家，普通民众同样面临高房价问题；特别是刚入职的年轻人，更是无力购买房产，租房成为常态。发达国家民众的租房积极性，除了源于政策保障、政府提供公租房或补贴之外，更在于对保障房建设的刚性要求，及对房屋租金的强力调控。
住房租赁按下“加速键”，立法规范须开启“快进键”。要推动立法，并加快实施。通过立法，整顿租赁市场乱象、稳定租金、加大租赁房源供应等，为“房住不炒”护航。同时，借鉴国外先进经验，通过立法调控租金标准，规范住房租赁市场，引导市民理性居住；借鉴北京等城市做法，大力推进保障性住房建设，通过公租房、廉租房等，使国家更具凝聚力，民众更有获得感。（中法）
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