通道走了10多年 被装上卷帘门涉事人：“业主每天从我家穿行”辖区城管部门介入调查

业主们正在议论出入口处安装的卷帘门。扫码下载新海南客户端

新海南客户端、南海网、南国都市报1月3日讯（记者王天宇文/图）“有人在我们这栋楼的唯一出入门口处安装了一扇卷帘门，要是彻底封死，住在这里的业主就出不了家门了，这可如何是好？”近日，家住海口市秀英区水云天小区鸿禾园A座的业主向新海南客户端、南海网、南国都市报“直通海南省网上督查室”平台反映了情况。

1月3日上午，在知情人士的带领下，记者来到水云天小区鸿禾园A座入口处，发现现场已经安装上卷帘门，但卷帘门并没有启用，且一侧已被人破坏。

“这是我们业主出入A座的唯一通道，但在2020年12月30日下午，却有人在入口处安装了卷帘门。

如果卷帘门启用后将通道封住，我们业主就没办法回家了。”业主李先生说，他们这栋楼原本叫汇宇花园，后来这里的房产纳入水云天小区管理。2005年以后，业主们陆续购买这里的房产后开始居住使用，为了享受水云天小区的配套，业主们还交了公共配套费。

业主们称，买房时，这个通道就存在了，10多年来，他们都是从这里出入的，没想到现在却有人发出公告说这个通道所在位置是自己的房屋。

在通道口的墙壁上，记者看到了一则公告，内容大致为：公告人陈某2014年在拍卖会上以法定程序竞买到位于海口市滨涯湖开发区汇宇花园D5栋A座商住楼一楼，拍卖成交后，竞买的房屋一直由海口天赐物业管理有限公司占有并使用，2017年12月陈某与天赐物业公司签订《房屋租赁合同》，租期自2018年1月1日起至2020年12月30日止。

此外，公告还显示：天赐物业公司在占有、使用属于陈某房屋过程中，将通往美华路的通道堵塞，拆除陈某房间墙体开通至电梯通道，多年来A座住户一直从陈某房屋穿行，占据陈某房间150多平方米。陈某多次提出异议，要求恢复原状，天赐物业公司却置之不理。如今，租赁合同即将到期，陈某将收回房屋，限天赐物业公司在合同期满后十日内搬离陈某的房屋，并恢复房屋原状。

当天，公告人陈某向记者出示了“汇宇花园D5栋A座商住楼一楼”的不动产权证书，“我是2014年竞买到的房屋，之前的事情并不知道，如今租给物业的房屋到期后，我要收回房屋。”陈某称，他理解业主的心情，可能是业主走习惯了，但那房屋是他花钱买下来的，并取得了不动产权证书，目前，他已经将此事向有关部门进行了反映，在没有解决此事之前，他不会启用新安装的卷帘门。

为进一步核实情况，记者当天来到海口天赐物业水云天管理处了解情况，工作人员称，他们并不知晓此事，让记者向肖经理了解。

然而，当记者拨通肖经理电话后，肖经理也称不知道此事，便匆匆的挂断了电话。

随后，记者将该情况反映给12345热线后，辖区城管执法人员到场处理此事。执法人员表示，将向住建、规划部门了解产权归属问题后，再进一步处理。

海口水云天小区鸿禾园A座业主的出行难题，记者将继续关注。

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