本报讯9月3日，海口市琼山区大园五巷的大园小区出现了几名陌生人，他们自称是海南扶润生酒店物业管理有限公司（下称扶润生公司）的工作人员，来接管小区的物业管理工作。该小区业主听明几人来意后，立刻阻止并报了警。当天，记者来到大园小区采访，业主告诉记者，这是业委会副主任黄先生擅自做的主，与扶润生公司签约并未开会讨论也未经业主同意。但黄先生对业主的说法予以否认。小区更换物业，业主与业委会副主任却各执一词，这是怎么一回事？记者刘兵文/图
业主：不同意新物业公司接管小区
9月2日，大园小区业主在宣传栏内看到扶润生公司的一则公告，公告称该公司将于9月3日正式接管小区的物业管理工作。
“在此之前，业主们并不知道小区业委会与这家公司签了合同，也没有开会同意该公司接管小区的物业管理工作。”多位业主这样说道，“9月3日上午，几名自称是扶润生公司的工作人员来到小区提出接管物业，业主们阻止了他们的行为并报了警，然后部分工作人员撤离了小区，现在只留下一名保安。”
记者联系扶润生公司，该公司负责人韩先生告诉记者，公司与大园小区业委会签了协议，而且在签协议前，业委会发布由扶润生公司接管该小区物业管理的公告。他还见过黄先生提供的业主调查表，调查表显示，有80%的业主表示同意。
9月3日，记者联系到业委会副主任黄先生，他称，由扶润生公司接管小区物业的事情与业主商量过，也在小区楼道、宣传栏等地方张贴过公告。“这家公司是阿龙（业主姚某龙）介绍的，我和其他人表示认可。”黄先生这样解释选择物业公司的过程。
阿龙得知黄先生的说法后很愤怒，他告诉记者：“这是胡说八道。我只在业主微信群里说过，但由哪家物业公司来管理小区得通过招标才能确定，并没有介绍或者同意扶润生公司来管理的意思。”
记者在扶润生公司张贴的公告中看到“我司已中标签约”的表述，但记者在小区采访时，多位业主均称对招标、竞标事宜一无所知。
业主薛先生说，在此之前没有看到任何关于扶润生公司要接管小区物业的公告，“更谈不上80%的业主同意。”他向记者出示了一份时间为7月29日的郑重声明，内容为：7月23日，以大园小区业委会名义，印发《关于就小区物业是自管还是托管问题征求意见的通知》，未经小区业委会讨论，纯属业委会副主任黄先生个人行为。落款为大园小区业委会，有符先生等4人的签名和手印。
“业委会副主任不与业主商量小区事务”
大园小区业主告诉记者，很多业主与黄先生积怨已久，主要原因是黄先生担任业委会副主任的这几年，小区内许多事务不公开、不透明，很多事情也不与业主商量。
薛先生向记者介绍，该小区于1996年建成入住，有业主219户。最初物业管理由某厅后勤服务管理中心负责，2013年时交给一家名叫“三竹物业”的公司进行管理，但很多业主认为这家公司管理不到位。2016年9月，小区成立业主委员会，7位业主被选为业委会委员，其中业主符先生、黄先生分别当选主任和副主任，业委会开会表决不再聘用三竹物业公司管理小区，改由业主自管。
符先生接受记者采访时称，由于其家里的事情比较多，2016年10月他就将业委会的日常事务交给黄先生管理，“他接管后，小区很多日常事务就不跟业主商量了，自作主张，业主对他很不满意。”另一位业委会委员吴先生向记者表示，“2017年黄先生把小区的老年活动中心一处30平米的房屋租给一家蔬菜超市公司，但业主对租赁过程一无所知，租金等收入也没有公开，该超市的水电费居然交给格林物业公司。”他补充道，原先业委会的公章由他管，“但2018年8月黄先生以签订协议为由，拿走小区业委会公章，至今没有归还。”
吴先生说，因黄先生一直不归还公章，他与几位业委会委员于今年8月一致表决将公章做“挂失”处理，于8月2日起停止使用。对此，黄先生回应称，因其他几名委员长期不履行职务，算是辞去了业委会委员职务，所以他们的表决无效。
记者就事前是否张贴过公告，及与扶润生公司所签合同涉及哪些内容向黄先生求证，但其未具体答复。黄先生表示，这事是按正规程序办理的。
街道办：小区物业外包要经业主开会同意
9月3日，记者在大园小区内看到业主张贴的9月1日举行的第二届业委会委员选举公告，当选名单中没有黄先生。一位业主告诉记者，这次选举是在凤翔街道办等部门负责人的监督下进行的。
当日参与监督工作的凤翔街道办工作人员吴坤超告诉记者，大园小区9月1日举行的业委会委员选举，其程序是合法有效的，待业委会进行备案后即可正常履职。对于扶润生公司接管该小区物业一事，吴坤超表示，小区外包物业管理应先召集业主开会，大家同意后再进行招标，否则有违正常程序。
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