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关于海花岛部分项目外立面、方案优化的批前公示2019-3

来源:海南日报 2019-01-18 07:26   http://www.zgzxcmw.com/
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为满足消防、防风抗风要求,对(双子塔酒店、3#岛三期3-05-1地块外立面、2#岛三(一、二、三、六期)外立面、1#岛E区明清饮食街外立面、1#岛E区酒吧街、茗茶海岸外立面、1#岛E区风情饮食街外立面、1#岛E区风情商业街外立面、1#岛E区东南亚(德、日、法)饮食街、1#岛A区文化娱乐城)外立面及内部格局进行优化,具体如下:

1#岛双子塔酒店优化

1#岛双塔酒店位于儋州滨海新区第四组团1-G1-1、1-H1-1地块,本次本更拟取消G塔的g-14和g-15、H塔的H-1和H-2轴线处两个门,修改为窗,尺寸与原门大小一样。

3#岛三期3-05-1地块优化

3#岛三期位于儋州滨海新区第四组团3-05-1地块,本次变更有L1a、L1a"、L4a、WL4、WL4"、L8、L9、L9"户型,共计19栋楼,拟对外立面优化调整、屋面玻璃幕墙调整为铝合金格栅、根据功能需要调整楼梯间窗户位置、根据规划总图和功能需要调整入口位置。

2#岛三(一、二、三、六期)优化

2号岛三(一、二、三、六)期位于儋州滨海新区第四组团2-10-2、2-10-2、2-08-1、2-14-1地块,本次变更有WG6、WG8、WG16、WG17、WG18、WL6、G7、G16、L1、L7、L15、L16、L17、L18户型,拟对项目外立面进行优化调整及根据设计技术指标、设计平面方案对效果图、立面图进行更正,优化调整的内容主要有:玻璃幕墙调整为铝格栅、屋面造型调整、调整腰线及飘带位置与长度、增加空调机位、窗分隔及尺寸根据使用需要调整。

1#岛明清风情饮食街优化

1#岛明清风情饮食街位于儋州滨海新区第四组团1-E3-1地块,根据北京古建顾问的优化意见,为贴合明清建筑风格,拟对立面细节作出优化调整,主要有:降低屋顶高度、立面完善屋脊线装饰、降低斗拱高度并增加斗拱数量、优化局部首层门的样式、立面栏杆样式及其材质修改、楼栋单体造型关系深入推敲、调整并降低烟道高度。

1#岛E区酒吧街、茗茶海岸优化

1#岛E区酒吧街、茗茶海岸位于儋州滨海新区第四组团1-E5-1地块,为丰富立面材料的质感和颜色,对立面材料及细节进行优化调整,主要有:

1、荷兰酒吧街:深化GRC装饰构件样式、增加假窗并装饰花纹、涂料材质调整、替换柱子样式。

2、茗茶海岸:调整建筑基座材质、调整柱础材质、增加假门窗并对其分隔、调整木挂落构件及彩画。

1#岛E区风情饮食街(苏州、川西、岭南)优化

1#岛E区风情饮食街(苏州、川西、岭南)位于儋州滨海滨区第四组团1-E3-3地块,考虑街道延续性和对中式古典园林效果的完整呈现、后期实际使用需要及运营要求,对立面细节作优化调整,主要有:

1、苏州风情饮食街:调整立面色调、调整门窗分隔及增大开洞尺寸、增加部分假门窗、增加踢脚线、调整檐口处装饰构件样式、增加烟道。

2、川西风情饮食街:增加防腐木贴面分隔、调整柱子样式、减少门窗和栏杆、丰富构件样式、立面腰线处增加线脚、增加开间尺寸、大门上方增加广告位。

3、岭南风情饮食街:加入岭南建筑风格元素、丰富门窗细节和砖雕样式、腰线处增加线脚、增加油烟井尺寸及增加广告位。

1#岛E区风情商业街优化

1#岛E区风情商业街位于儋州滨海新区第四组团1-E6-1、1-E6-3地块,为完整呈现建筑美感、满足实际功能需求,拟进行变更,主要有:

1、俄罗斯风情商业街:增加假窗并细化门窗样式、优化屋檐线脚、调整立面材质。

2、德国黑森林风情商业街:调整立面色彩、调整门窗比例与高度、增加窗户、优化立面线脚、修改屋顶高度。

3、地中海风情商业街:增加餐饮功能、新增烟道、门高加高、窗户取消、窗户改为门、窗户样式修改、窗户加宽、取消立面部分柱子、细化屋脊线脚。

4、美国风情商业街:调整色调、面砖改为装饰线条、优化屋顶过于尖锐部分造型、调整水泥瓦(赭石)样式、造型增加错动、增加部分门窗、调整栏杆样式。

5、意大利风情商业街:原ES-12增加开间、增加装饰构件与选型雕塑、调整立面线脚、门窗增加装饰花纹、增加女儿墙、调整部分立面造型高度、调整外墙立面材质。

6、徽州商业街:增加油烟井及仿木铝合金门窗假门窗、优化门窗样式与尺寸、增加门窗细节、细部优化处理与增加装饰花纹、调整柱子材质。

1#岛E区东南亚、德、日、法饮食街

1#岛E区东南亚、德、日、法饮食街位于儋州滨海新区第四组团1-E3-5地块,为贴合建筑风格、加强整体立面效果及运营实际使用需要,拟对立面细化作优化调整,主要有:

1、东南亚风情饮食街:修改屋面样式与屋脊线脚、优化室外楼梯样式、深化门窗设计与细化二层门窗样式、增加假窗与窗户开洞、调整栏杆等材质、调整E-Y14单体图名。

2、德国格林风情饮食街:增加窗户及移动部分窗户位置、减小门洞尺寸、增加壁灯、调整立面材质。

3、日本京都风情饮食街:增加栏杆、调整材质、修改优化屋面线脚、修改油烟井位置、完善屋脊线装饰、E-Y27单体调整为五重塔、增加烟道、增加窗户及修改样式、增加门窗。

4、法国风情饮食街:深化立面设计、修改屋脊线、增加柱子、增加门窗并完善门窗样式、修改立面材质。

1#岛A区文化娱乐城:

1#岛A区文化娱乐城位于儋州滨海新区第四组团1-A3-1地块,本次变更主要有:

1、歌剧院:根据消防及功能需要,地下室部分增加宽消防救援通道、前室面积,增加设备机房、补风井、设备基坑等,地上部分优化不利用空间,局部调整观演厅形体,扩大前室及消防通道,增加外立面消防救援窗马道,增加观演厅附属功能用房,优化办公室功能布局。

2、电影院:根据使用情况需求,将电影乐园划分为多功能剧场及书店,并增加配套服务功能用房;根据功能需要,调整部分影厅布局,增加部分放映室及设备功能用房,增加管道井、增加大堂扶梯等;根据消防需求,增加部分楼梯间及消防走道。

3、音乐厅及电影艺术中心:根据功能需求,减少化妆间面积,优化厨房及餐厅布局;根据消防需求,调整电梯位置,增加消防疏散楼梯及消防走道;根据空间造型需要,优化前厅造型及墙体布局、优化影厅布局。

4、KTV:根据消防需要变更外立面开门位置;根据功能需要,增加部分道具室、化妆间、更衣室、配餐间、排油烟井道、热厨厨房等。

以上变更详情可见儋州市人民政府网(http://www.danzhou.gov.cn)。

为征求利害关系人和市民的意见,现按程序进行批前公示。

1、公示时间:10天(2019年1月14日至1月23日)

2、公示地点:儋州市人民政务网(http://www.danzhou.gov.cn);建设项目现场;海南日报。

3、公示意见反馈方式:

(1)电子邮件请发送到:85964957@qq.com

(2)书面意见请送至儋州市那大东风路老市委一楼规划委员会规划管理科;

(3)为便于联系意见反馈人,请写明真实姓名、地址及联系电话;

(4)意见或建议应在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见。

4、联系电话:23399715。

儋州市规划委员会

2019年1月14日

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