近日，在保亭黎族苗族自治县政府第二会议室，一则消息传来：由海垦实业公司投资自建的中南公寓温泉度假酒店详细规划和建设设计方案通过该县规委会。
“设计方案的通过，意味着中南公寓项目的资产盘活了，有效资产预估达3亿多元。”听到这一好消息，海垦实业公司项目管理部总经理、保亭项目部副总经理马剑松了一口气。他告诉记者，在保亭县委县政府、海垦实业公司党委的指导和支持下，该项目需要完善的手续已办理齐全，下一步将向保亭县政府申请土地划转和土地协议出让事宜。
时间砥砺信仰，岁月见证初心。作为一名“85后”，马剑已在海垦实业公司奋斗了近8年，他始终把自己当作一名项目建设的服务者，不断加强学习，协调项目建设过程中遇到的难题，确保项目顺利推进。
海垦实业公司土地资源丰富，旗下56个项目分布在全岛各个区域，管理直径约300公里，管控工作既特殊，又有难度；再加上有些项目历史遗留问题较多，且因前期项目开发缺乏经验，导致一些项目的相关手续难以办理齐全，加上诸多不可预见因素，制约了项目“落地”的速度。
正因如此，即使有着丰富的项目管理经验，身兼多职的马剑也常常感到“压力山大”。“许多项目往往专业度、复杂度高，跨度大、周期长。而推进项目落地，更像是一个"绣花"的过程，这不仅需要项目负责人拥有专业的知识，还考验负责人的匠心、细心、耐心，更需要负责人在项目所牵涉的各部门、各环节之间，穿针引线，使大家能够相互配合，形成合力。”马剑说。
作为项目团队协调人，马剑不仅要负责管理海垦实业公司所有项目、推进公司土地资产化资本化工作，还要主持召开各种小型会议或专题会，约谈合作方、找政府职能部门办理手续……每天像个“陀螺”转个不停。马剑说：“作为一名党员，就要带头干，不要害怕困难，要让困难怕你。”
“他熟悉业务，有清晰的目标和解决问题的思路，复杂的项目交给他负责，大家放心！”提起马剑，海垦实业公司保亭项目部党支部书记、总经理吴代强满是赞许。
推动项目建设，如果没有政府从各方面的支持，就会举步维艰。为了能够完善各项目的审批手续，马剑积极与政府各职能部门对接沟通，征求意见。项目推进过程中涉及许多专业知识以及需要办理的各项手续，一旦遇到不懂的问题，马剑便虚心向政府职能部门及业内行家请教，确保每个项目审批都经得起推敲……在同事眼中，马剑总是以精益求精的工匠精神做好每个细节。有人觉得他“犟”，也有人认为正是这股子“犟”劲儿，项目才能得以顺利推进。
“一个项目从签约到落地，必须讲法治、讲原则、讲科学，依法办事，不能为了"落地"省掉不该省的程序，而每一个程序都环环相扣，任何一个环节出了问题就得重新再来，容不得半点马虎。且沟通过程也并非次次顺利，需要有耐心，更要细心。”马剑坦言，此前中南公寓项目的设计方案就跑了大半年，天天与政府打交道。知道政府平时会议多，有时候有关负责人还下基层调研，为了能与政府各职能部门有更充分的时间沟通交流，他经常一大早就守在门外，见缝插针地汇报情况。
“项目的详细规划和设计方案的通过，与保亭县委县政府的关心和帮助是密不可分的。”马剑告诉记者，针对中南公寓项目，保亭县委县政府召开的专题会不少于5次，有十余个政府职能部门参与，就是为了将阻碍项目开工的困难一一解决。
记者了解到，在垦地协同合作下，目前，海垦实业公司已完成中南公寓酒店地上资产评估及酒店的修规修编，并取得了规划用地许可证；保亭金橡树酒店正在办理农转用手续。这一系列成果的取得，意味着将停工多年的项目重新盘活，使项目合法化，为产业发展奠定了基础。
“垦地融合是能让各项工作推进顺畅的关键。”马剑表示，在海南自贸港建设的历史机遇下，自己还将充分发挥这颗“小齿轮”的作用，帮助公司不断强化垦地协同，主动融入保亭县委县政府发展规划，积极推进企业产业发展。
（本报海口8月10日讯）
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